Bos en Lommer Noord

5.5 Milieuzonering

De functies wonen en bedrijven kunnen elkaar wederzijds beïnvloeden. Enerzijds kunnen de bestaande bedrijven een belemmering vormen voor nieuwe ontwikkelingen, zoals de bouw van nieuwe woningen in de nabijheid van bedrijven, anderzijds kan de oprukkende woningbouw voor een bedrijf een bedreiging vormen voor de bedrijfsactiviteiten. Het kan hierbij ook gaan om kwetsbare functies, zoals scholen, kerkgebouwen, kinderdagverblijven, bejaardentehuizen en artsenpraktijken. Het hanteren van bepaalde afstanden tussen bedrijven en woningen of andere hindergevoelige bestemmingen wordt wel aangeduid als "milieuzonering". Daarmee wordt een goede afstemming tussen milieubelastende activiteiten en milieugevoelige objecten bereikt. Om eenheid in deze zonering te krijgen heeft de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) een brochure uitgebracht: "Bedrijven en milieuzonering". Deze geldt als richtlijn.

Voor wat betreft het onderhavige plangebied is in dit verband met name het deelgebied Sloterdijk van belang, bestaande uit woonbebouwing aan de dijk en daar achtergelegen bedrijfsbebouwing. Dit deelgebied kan uitgaande van de in de VNG-brochure omschreven criteria worden aangemerkt als een "gemengd woon/werkgebied". In gebieden met functiemenging wordt niet direct gewerkt met richtafstanden. De toelaatbaarheid van milieubelastende functies in gebieden met functiemenging wordt beoordeeld aan de hand van de volgende drie ruimtelijk relevante milieucategorieën:

• bedrijven categorie A: toelaatbaar aanpandig aan woningen;
• bedrijven categorie B: uitsluitend toelaatbaar indien bouwkundig afgescheiden van woningen;
• bedrijven categorie C: uitsluitend toelaatbaar indien ook gesitueerd langs een hoofdweg.

Voor de toelaatbaarheid van de activiteiten gelden verder de volgende randvoorwaarden:

• het moet gaan om kleinschalige, meeste ambachtelijke bedrijvigheid;
• productie en/of laad- en loswerkzaamheden vinden alleen in de dagperiode plaats;
• de activiteiten (inclusief opslag) gebeuren hoofdzakelijk inpandig.

Bij dit bestemmingsplan gaat een lijst met bedrijfsactiviteiten: de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'. Deze lijst is gebaseerd op de eerdergenoemde brochure "Bedrijven en milieuzonering" van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG), onderdeel "functiemenging".

De bedrijven achter het dorp Sloterdijk zijn bouwkundig afgescheiden van woningen, maar niet gesitueerd langs een hoofdweg; de Spaarndammerdijk is immers geen hoofdweg. Er kunnen daarom op deze locatie uitsluitend bedrijven uit categorieën A en B van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging' worden toegestaan.

De huidige bedrijven achter het dorp Sloterdijk vallen onder categorie B (zie 1 Inventarisatie bedrijven Oud Sloterdijk). Dit geldt voor de volgende bedrijven:

• Van Steenwijk BV Bouw- en Waterwerken, Spaarndammerdijk 661;
• Garagebedrijf Spijker, Spaarndammerdijk 655;
• Clubhuis duikvereniging OJC Amsterdam, Spaarndammerdijk 651;
• Opslagloods GTI, naast bovengenoemd clubhuis;
• Decidio, Spaarndammerdijk 657.

De bedrijven zijn dan ook in de huidige vorm uit een oogpunt van milieu aanvaardbaar. Ter plaatse wordt bedrijvigheid tot maximaal categorie B toegelaten.

De drukkerij Rumuller & Van Wijngaarden was gevestigd in het pand Velserweg 26. Er zijn ter plaatse recent geen bedrijfsactiviteiten waargenomen. Uit telefonische informatie is gebleken dat uitsluitend nog administratieve werkzaamheden worden verricht. Gelet op het feit dat hier sprake is van een pand als onderdeel van een rij panden (waarin wordt gewoond) wordt ter plaatse uitsluitend bedrijvigheid tot en met categorie A toegestaan.