Mercatorpark 2013

Artikel 5 Gemengd - 2

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, met inbegrip van geluidgevoelige bestemmingen;
• b. bij de maatschappelijke voorziening behorende buitenruimten;
• c. bedrijven;
• d. consumentverzorgende dienstverlening;
• e. publieksgerichte dienstverlening;
• f. gebouwde parkeervoorzieningen;
• g. bergingen en andere nevenruimten;
• h. tuinen;
• i. verkeersareaal;
• j. dakterrassen;
• k. groenvoorzieningen;
• l. speelvoorzieningen;
• m. nutsvoorzieningen;
• n. afvalinzamelingssystemen;
• o. water;
• p. waterhuishoudkundige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 5.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

5.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage bouwvlak: 100%, tenzij anders is aangeduid;
• b. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' staat aangegeven.

5.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte hekwerken, lichtmasten, speelvoorzieningen: 6 meter;
• b. maximum bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: 3 meter.

5.2.4 Slopen

• a. Verbod

Het is verboden om het gebouw aan de Jan van Breemenstraat 1, of onderdelen daarvan, of bijbehorende bouwwerken, of bouwwerken, geen gebouwen zijnde op perceel van dit gebouw, geheel of gedeeltelijk te slopen zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het dagelijks bestuur;

• b. Uitzondering

Het verbod als bedoeld in lid 5.2.4 onder a is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan.

• c. Toetsingscriterium

De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.2.4. onder a kan slechts worden verleend, indien het naar het oordeel van het dagelijks bestuur aannemelijk is dat op de plaats van het te slopen bouwwerk een ander bouwwerk zal worden gebouwd.

5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 parkeernorm

Voor de in lid 5.1 genoemde bedrijven geldt een maximum parkeernorm van 1 parkeerplaats per 125 m² bruto vloeroppervlak.