Mercatorpark 2013

Artikel 4 Gemengd - 1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoor in alle bouwlagen;
• b. maatschappelijke voorzieningen in alle bouwlagen;
• c. bedrijf in de eerste en tweede bouwlaag;
• d. consumentverzorgende dienstverlening in de eerste en tweede bouwlaag;
• e. publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de eerste en tweede bouwlaag;
• f. bergingen en andere nevenruimten;
• g. gebouwde parkeervoorzieningen in de kelder en de eerste bouwlaag met inbegrip van bijbehorende technische ruimten, bergingen, in- en uitritten en toegangsvoorzieningen;
• h. dakterrassen;
• i. groenvoorzieningen;
• j. verkeersareaal;
• k. nutsvoorzieningen;
• l. afvalinzamelingssystemen;
• m. water;
• n. waterhuishoudkundige voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

4.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak;
• b. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' staat aangegeven;
• c. ter plaatse van de bouwaanduiding “specifieke bouwaanduiding – onderdoorgang - 1” geldt dat tot de vloer van minimaal de derde bouwlaag geen bebouwing mag worden opgericht, behoudens voor hoger gelegen bouwlagen benodigde ondersteuningsconstructies;
• d. ter plaatse van de bouwaanduiding “specifieke bouwaanduiding – onderdoorgang - 2” geldt dat tot de vloer van minimaal de tweede bouwlaag geen bebouwing mag worden opgericht, behoudens voor hoger gelegen bouwlagen benodigde ondersteuningsconstructies.

4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 3 meter.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 parkeernorm

Voor de in lid 4.1 genoemde bedrijven en kantoren geldt een maximum parkeernorm van 1 parkeerplaats per 125 m² bruto vloeroppervlak.

Voor de in lid 4.1 genoemde maatschappelijke voorzieningen in alle bouwlagen;

4.3.2 maatschappelijke voorzieningen

Ten aanzien van de op grond van lid 4.1 toegestane maatschappelijke voorzieningen geldt dat enkel één kinderopvangvoorziening is toegestaan, overige maatschappelijke geluidgevoelige bestemmingen zijn niet toegestaan.