Jaagpad Midden

4.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten

De randvoorwaarden voor de ontwikkeling van het gebied Jaagpad Midden zijn gerelateerd aan de uitgangspunten zoals die zijn genoemd in de kanaaloevervisie "Oostelijke Kanaalzone, ontwikkeling op hoofdlijnen".

In het Ruimtelijk kader Jaagpad Midden zijn de stedenbouwkundige randvoorwaarden verder uitgewerkt voor het plangebied. Deze randvoorwaarden sluiten aan bij het document "Oostelijke Kanaalzone, ontwikkeling op hoofdlijnen".

Bijzondere aandacht moet worden besteed aan de visuele relatie tussen kanaal en dijk. Als uitgangspunt voor het structureren van het te ontwikkelen gebied, dienen de open groene corridors ten zuiden van het kanaal te worden doorgetrokken. Deze corridors moeten een minimale breedte van 20 meter hebben, waarop de bebouwingswand reageert. In het plangebied Jaagpad Midden komt een corridor tussen Jaagpad West en Jaagpad Midden.

Het gebied wordt ontsloten direct vanaf de Schermerweg en bestaat uit een ontsluitingsweg centraal door het plangebied. Deze ontsluitingsweg vormt tevens de scheiding tussen de twee delen, namelijk de bebouwing aan de straat, aansluitend op de bestaande bebouwing van de Schermerweg en de individuele bebouwing langs het kanaal.

De openbare ruimte langs het kanaal heeft een duidelijke relatie met het water. De zone is openbaar toegankelijk gebied met een doorgaande langzaam verkeersroute. Tevens moet de zone een belangrijke functie als verblijfsruimte krijgen. Als breedtemaat wordt een maat van 10 meter gehanteerd. Het karakter van het gebied wordt gekenmerkt door een industriële uitstraling. Er dient gebruik te worden gemaakt van kwalitatief robuuste materialen en aandacht te worden besteed aan de detaillering en milieuvriendelijkheid. Via de open ruimtes tussen de bebouwing in wordt de relatie tussen het kanaal en het wonen aan de straat gerealiseerd.