Jaagpad Midden

4.1 Algemeen

Het plangebied was tot voor kort een onderdeel van het bedrijventerrein Oudorp. Leegstand en marginaal gebruik hebben geleid tot een discussie over de functie van het Jaagpadgebied. Het eerste deel van het Jaagpadgebied waar voor woningbouw is gekozen, is het gedeelte direct aansluitend op het Schermereiland waar voorheen het bedrijf Stoel van Klaveren gevestigd was (plangebieden Jaagpad West en Jaagpad Midden). Eind jaren negentig is in het kader van de stadsvernieuwing een herstructureringsplan voor het Schermereiland gemaakt. Toen is besloten om het Stoel van Klaverenterrein te ontwikkelen voor woningbouw, mede omdat Bouwfonds dit terrein verworven had en dit een bijdrage kon leveren aan het ontwikkelen van het Schermereiland tot een aantrekkelijk woongebied. Het herstructureringsplan is onderdeel van het grote stedenbeleid zoals vastgelegd in de nota "Alkmaar, sterke stad in een grote regio".

In dezelfde periode, rond 2000, is ook een discussie gevoerd over de toekomst van de kanaaloevers aan de oostzijde van Alkmaar. Deze discussie heeft in 2002 geleid tot de vaststelling van de nota "Oostelijke Kanaalzone, ontwikkeling in hoofdlijnen", waarin een toekomstperspectief is geschetst voor de diverse gebieden langs het kanaal. Voor het Jaagpadgebied is daarin aangegeven dat vooralsnog wordt ingezet op woningbouw "tot en met het terrein van de voormalige meelfabriek" (het gebied wat nu Jaagpad Oost vormt). Dit sluit logisch aan op de woningbouw op het Stoel van Klaverenterrein. Wel is nog onderzocht wat de gevolgen van woningbouw waren voor de aanwezige bedrijven op het geluid-gezoneerde bedrijventerrein Oudorp. Met deze keus is gelijktijdig besloten de rest van het bedrijventerrein Oudorp als bedrijventerrein te hanteren.

Als vervolg op de nota "Oostelijke Kanaalzone, ontwikkeling in hoofdlijnen" is daarna parallel gewerkt aan twee producten. Voor het plangebied Jaagpad Oost is het Haalbaarheidsonderzoek Jaagpad gemaakt en voor het bedrijventerrein is het Herstructureringsplan Bedrijventerrein Oudorp opgesteld.

Vervolgens is voor het gebied Jaagpad Midden door de gemeente het Ruimtelijk kader "Jaagpad Midden" opgesteld. In dit Ruimtelijk kader zijn de uitgangspunten voor het plangebied benoemd.