7.2 Bestemmingen
In het bepalen van de bestemmingen wordt aangesloten bij de SVBP 2008 en is gebruik gemaakt van de standaard bestemmingsregeling zoals deze gebruikt wordt binnen de gemeente Alkmaar.
In dit bestemmingsplan komen twee bestemmingen en één dubbelbestemming voor. Te weten de bestem-mingen kantoor, bedrijf en waterstaat waterkering.
De bestemming Kantoor is opgenomen voor fase 1. Binnen deze bestemming kan fase 1 direct gerealiseerd worden. De bestemmingsregeling is ruim van opzet ten einde te kunnen voldoen aan de flexibliteit welke in het stedenbouwkundig plan ‘opgesloten’ zit.
Binnen de bestemming kantoor zijn kantoorfunctie met en zonder baliefunctie toegestaan. Hiermee wordt aangesloten bij de structuurvisie locatiebeleid. Daarnaast zijn ondergeschikt aanvullende functies toege-staan. Hierbij is een verschil gemaakt tussen functies welke bij ‘recht’ zijn toegestaan en functies welke na wijziging van het bestemmingsplan zijn toegestaan. Deze keuze wordt in paragraaf 7.3 nader toegelicht. Met het vooruitzicht dat de wetgever de bepalingen van de bouwverordening ten aanzien van parkeernormen gaat aanpassen is in het bestemmingsplan ook de minimale parkeernorm geregeld.
De bestemming bedrijf is opgenomen voor het bestaande vervoersbedrijf Connexxion. Hierbij is uitgegaan van de ruimtelijke uitgangspunten zoals opgenomen in het geldende bestemmingsplan. Middels een wijzi-gingsbevoegdheid is het mogelijk de bestemming te wijzigingen naar kantoor. Gekozen is voor een wijzi-gingsbevoegdheid omdat nog niet volkomen duidelijk is voor welke termijn Connexxion op deze locatie blijft. Mogelijk dat de verhuizing plaatst vindt buiten de planperiode.
Zoals in hoofdstuk 2 beschreven is de insteek van het project Helder om een combinatie van werk en aanvullende functies te creëren, om een dynamisch en prettig werkklimaat te realiseren. In §7.3 en §7.4 wordt hier nader op ingegaan.