BP Helder

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. vervoersbedrijf;
2. verkeer en verblijf;
3. groenvoorzieningen;
4. parkeervoorzieningen;
5. water.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
2. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de op de plankaart aangegeven hoogte.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volg de bepaling:

3. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 8 m, met dien verstande dat de hoogte van perceel- en erfafscheidingen ten hoogste 2  m bedraagt.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken dan wel te laten gebruiken in strijd met de in artikel 3 lid 1  gegeven bestemmingsomschrijving.

3.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en Wethouders verlenen ontheffing van het bepaalde in artikel 3 lid 3 , indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

3.5 Wijzigingsbevoegheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming ‘Bedrijf’ te wijzigen in de bestemming ‘Kantoor’ met die verstande dat:

1. Het bruto vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 15.000 m2;
2. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 32 meter.
3. De bouwhoogte mag worden overschreden met maximaal 3 meter ten behoeve van technische installaties en liftgebouwen mits de oppervlakte van de gezamenlijke technische installaties en liftgebouwen niet groter is dan 20% van het oppervlak van het gebouw.