direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuwe Overlangbroek 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Zuwe Overlangbroek 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0352.bgbzuweoverlangb-wva1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Wijzigingsvoorwaarden
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Nationaal niveau
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
3.2 Provinciaal niveau
3.2.1 Provinciale omgevingsvisie
3.2.2 Interim omgevingsverordening provincie Utrecht
3.3 Gemeentelijk niveau
3.3.1 Omgevingsvisie Kromme Rijngebied
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Analyse
4.2.3 Conclusie
4.3 Verkeer
4.3.1 Inleiding
4.3.2 Analyse en conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Analyse
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Analyse
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Analyse
4.6.3 Conclusie
4.7 Bodemkwaliteit
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Analyse
4.7.3 Conclusie
4.8 Archeologie
4.8.1 Inleiding
4.8.2 Analyse
4.8.3 Conclusie
4.9 Cultuurhistorie
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Analyse
4.9.3 Conclusie
4.10 Natuurwaarden
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Analyse
4.10.3 Conclusie
4.11 Waterparagraaf
4.11.1 Onderzoek
4.11.2 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Nota van beantwoording zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanduiding:
1.4 Aanduidingsgrens:
1.5 Archeologische verwachting:
1.6 Archeologische waarde:
1.7 Bebouwing:
1.8 Bebouwingspercentage:
1.9 Begane grond:
1.10 Bestaand:
1.11 Bestemmingsgrens:
1.12 Bestemmingsvlak:
1.13 Bijbehorend bouwwerk:
1.14 Bijgebouw:
1.15 Bouwen:
1.16 Bouwlaag:
1.17 Bouwperceel:
1.18 Bouwperceelgrens:
1.19 Bouwvlak:
1.20 Bouwwerk:
1.21 Cultuurhistorische waarden:
1.22 Ecologische hoofdstructuur (EHS):
1.23 Erkende partij:
1.24 Extensief recreatief medegebruik:
1.25 Gebouw:
1.26 Hoofdgebouw:
1.27 Kap:
1.28 Landschappelijke waarden:
1.29 Maatvoeringsvlak:
1.30 Natuurwaarden:
1.31 Opgraving:
1.32 Oppervlakte bebouwing:
1.33 Peil:
1.34 Stiltegebied:
1.35 Verblijfsrecreatie:
1.36 Voorgevel:
1.37 Voorgevelrooilijn
1.38 Vrijstaand bijgebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheid of berging
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Ecologische hoofdstructuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 6 Waarde - Natuur en landschap
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Milieuzone - stiltegebied
7.1.1 Aanduidingsomschrijving
7.1.2 Specifieke gebruiksregels
7.2 Milieuzone - Natura 2000
7.2.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel