Buitengebied 2013 (herziening)

In het kader van het wettelijke vooroverleg als bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening zijn er tot medio juli 2012 vijf reacties op het voorontwerpplan ingediend. In augustus 2012 is nog een zesde reactie ingediend. Voor een overzicht van de ingediende reacties en de beantwoording daarvan wordt verwezen naar bijlage 3.

Naar aanleiding van de ingediende inspraak- en overlegreacties zijn de volgende aanpassingen in het plan opgenomen:

• Brinkkanterweg: betreft een perceel dat ook onderwerp is geweest van het besluit van de Raad van State: uit nader onderzoek is gebleken dat een bestemming AW-LW-BD gerechtvaardigd is;
• in de tabel bij 37.3.1. wordt de regel Voskuilerweg 19 geschrapt;
• Zeisterweg 72: dit betreft een nieuw te bouwen woning die niet voldoet aan de maximale inhoudsmaat van 600 m3 en die evenmin aangemerkt kan worden als een bestaande situatie (bestaande maat); op de verbeelding wordt een maatvoeringsaanduiding toegevoegd (maximale inhoud 700 m3); tevens wordt in artikel 20.2.1 een bepaling toegevoegd met betrekking tot deze maatvoeringsaanduiding;
• paardenstal Lambalgseweg en opslag gebouw Oudenhorsterweide: op de verbeelding voorzien van de aanduiding (sa-vs) (veldschuur);
• Dashorst: dit betreft nieuw te bouwen woningen die niet voldoen aan de maximale inhoudsmaat van 600 m3 en die evenmin aangemerkt kunnen worden als een bestaande situatie (bestaande maat); op de verbeelding worden een maatvoeringsaanduidingen toegevoegd (een woning van maximaal 750 m3 en een twee-onder-een-kap van elk 725 m3 met een inpandige garage).

Naar aanleiding van de overleg- en inspraakprocedure zijn aanvullend de volgende ambtelijke aanpassingen doorgevoerd:

• in de tabel van artikel 37.3.1. wordt de locatie De Groep 13 en 15 geschrapt: op deze locatie is inmiddels een wijzigingsplan vastgesteld en van kracht;
• aan de begripsbepalingen wordt het begrip 'normaal agrarisch gebruik' toegevoegd;
• met de inwerkingtreding van de Wet op de plattelandswoning is het mogelijk om de locaties Ekris 83 en Voskuilerweg 10 niet langer onder het persoonsgebonden overgangsrecht te brengen maar aan te merken als plattelandswoning; in de afwijkingsbevoegdheden van de specifieke gebruiksregels bij agrarische bestemmingen wordt opgenomen dat een dienstwoning, in afwijking van de regels, bewoond mag worden door derden, indien er nog sprake is van een agrarisch bedrijf ter plaatse; in de tabel van artikel 37.3.1 worden tevens de locaties Ekris 83 en Voskuilerweg 10 geschrapt; voor deze woningen wordt de afwijking van het gebruik geacht te zijn verleend;
• aanpassing bouwvlak Laagerfseweg 77; de gewenste aanpassing van het bouwvlak voldoet aan de voorwaarden die in het moederplan gesteld zijn aan een wijziging; nadere afspraken worden middels een anterieure overeenkomst vastgelegd;
• wijziging bestemming Zeisterweg 57; de bestemming Bedrijf met de nadere aanduiding installatiebedrijf en opslag wordt gewijzigd in Bedrijf met de nadere aanduiding bedrijfsverzamelgebouw (overeenkomstig het bedrijfsverzamelgebouw aan de Maarsbergseweg 69); dit is een passende aanduiding die verhuur eenvoudiger maakt, zonder dat sprake is van wezenlijke ruimtelijke gevolgen;
• opnemen relatieteken tussen een veldschuur en de zorgboerderij Breehoef, Voskuilerweg 20;
• aanpassen bestemming R-VR aan de Zeisterweg overeenkomstig het feitelijk gebruik en de ligging van de vergunde gebouwen;
• aanpassen bouwvlak Voskuilerweg 47; bij de vaststelling van het moederplan is deze aanpassing abusievelijk niet meegenomen;
• in artikel 16.2.2. onder d wordt het foutieve 'recreatie-8' gewijzigd in 'recreatie-7'.

Tot slot wordt nog gewezen op het volgende. Tot het erf of, in voorkomende gevallen, het achtererf zoals bedoeld in het Besluit Omgevingsrecht (Bor) bij agrarische bedrijven wordt begrepen de gronden die zijn gelegen binnen het agrarische bouwvlak zoals aangegeven in de verbeelding.