direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Voskuilerdijk 26
Inhoudsopgave
Plan:
Voskuilerdijk 26
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0351.BPVoskuilerdijk26-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en nieuwe situatie
2.1 Omgeving
2.2 Plangebied
2.3 Voornemen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Provincie Utrecht
3.2.2 Interim Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Woudenberg 2030
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Bedrijven en milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Luchtkwaliteit
4.1.5 Externe veiligheid
4.1.6 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie, cultuurhistorie en monumenten
4.3 Ecologie
4.4 Waterparagraaf
4.5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - Reliëf
5.2 Bedrijf
5.3 Overige bestemmingen en aanduidingen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Voorontwerp
6.3 Ontwerp
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Veiligheidsparagraaf mestvergistingsinstallatie
Bijlage 3 Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Stikstofonderzoek aanlegfase
Bijlage 6 Stikstofonderzoek gebruiksfase
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 antenne-installatie
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfs- of dienstwoning
1.15 bedrijfsvloeroppervlakte
1.16 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.17 bestaand gebruik
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelsgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 bijgebouw
1.27 containerveld
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 dagrecreatie
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 extensieve dagrecreatie
1.33 gebouw
1.34 hoofdgebouw
1.35 kantoor
1.36 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.37 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige
1.38 landschappelijke waarden
1.39 mantelzorg
1.40 mantelzorgwoning
1.41 mantelzorgwoning, tijdelijke unit
1.42 mestbassin
1.43 nevenactiviteit
1.44 nutsvoorzieningen
1.45 opslag
1.46 overkapping
1.47 peil
1.48 perceelgrens
1.49 ruimtelijke kwaliteitswinst
1.50 streekeigen producten
1.51 teeltondersteunende voorzieningen
1.52 voorgevellijn
1.53 (vloer)oppervlakte
1.54 waterbassins
1.55 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een gebouw of bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - Reliëf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsbebouwing en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
3.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bijgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.3 Buiten het bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten mestopslag binnen het bouwvlak
3.3.2 Vergroten bedrijfswoning
3.3.3 Mestopslag en silo's buiten het bouwvlak
3.3.4 Afwijken buitenrijbaan
3.3.5 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.4 Gebruiksregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijking ten behoeve van mantelzorg
3.6.2 Twee bedrijfshoofden
3.6.3 Huisvesting van tijdelijke werknemers
3.6.4 Plattelandswoning
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Voorwaarden
3.7.4 Advisering
3.7.5 Strafbepaling
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Vormverandering bouwvlak ten behoeve van een intensieve veehouderij
3.8.2 Vergroting bouwvlak ten behoeve van dierenwelzijn
3.8.3 Veldschuren en/of schuilgelegenheden buiten het bouwvlak
3.8.4 Wijziging bestemming Agrarisch naar Natuur
3.8.5 Wijziging bestemming Agrarisch met waarden naar Wonen
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsbebouwing en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
4.2.2 Bedrijfswoning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten bebouwingsoppervlakte gebouwen en overkappingen
4.3.2 Vergroten bedrijfswoning
4.4 Gebruiksregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.6 Wijzigingsbevoegdheden
4.6.1 Wijzigen bestemming Bedrijf naar Wonen
4.6.2 Wijzigen bestemming Bedrijf naar andere vorm van bedrijf
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunning
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Voorwaarden
5.4.4 Strafbepaling
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunning
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Voorwaarden
6.4.4 Strafbepaling
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Bouwen ondergrondse werken
8.1.2 Afwijken bouwen ondergrondse werken
8.2 Bestaande afstanden en andere maten
8.3 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Verwevingsgebied
9.1.1 Kleinschalige nevenactiviteiten in verwevings- en extensiveringsgebied
9.1.2 Wijzigen bestemming Agrarisch of Agrarisch met waarden naar Bedrijf
9.1.3 Wijzigen bestemming Agrarisch of Agrarisch met waarden naar Kantoor
9.1.4 Wijzigen bestemming Agrarisch of Agrarisch met waarden naar Maatschappelijk
9.1.5 Wijzigen bestemming Agrarisch of Agrarisch met waarden naar Recreatie
9.1.6 Wijzigen bestemming Bedrijf naar Kantoor
9.1.7 Wijziging bestemming Bedrijf naar Maatschappelijk
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijziging
11.2 Waarde archeologie
11.2.1 Wijziging voor verwijdering van de bestemming
11.2.2 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
11.2.3 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
Artikel 12 Overige regels
12.1 Aantal autoparkeerplaatsen op eigen terrein
12.2 Afwijken van het benodigd aantal parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwen
13.2 Gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten