Artikel 13 Wonen - Uit te werken bestemming
13.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Uit te werken bestemming' aangewezen gronden zijn bestemd om met toepassing van artikel 3.6, lid 1b wro uit werken ten behoeve van de hoofdfunctie wonen.
13.2 Bouwregels
Er mag slechts worden gebouwd overeenkomstig het plan zoals dat door burgemeester en wethouders op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening voor deze bestemming is uitgewerkt en in werking getreden.
13.3 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders dienen de bestemming uit te werken met inachtneming van de volgende bepalingen:
- De bebouwing strekt zich maximaal uit over een bouwvlak zoals dat is aangegeven op de verbeelding;
- De bouwhoogte dient te bestaan uit een afwisselende hoogte tussen 2 en 4 bouwlagen. De afwisseling in hoogte dient een zogenaamde lamellenstructuur te hebben.
- Het maximale aantal woningen, binnen deze bestemming, bedraagt 45;
- De bebouwing kan in een aaneengesloten blok plaatsvinden;
- In de ligging van de voor- en achtergevel dienen variaties te worden aangebracht;
- Bij het ontwerp van de woningen wordt gestreefd de privacy op de aanliggende percelen zo veel mogelijk te behouden;
- Bij de uitwerking dient te worden aangetoond dat de beoogde planontwikkeling geen knelpunten oplevert voor de relevante milieuaspecten (archeologie, bodem, water, flora en fauna, akoestiek e.d.) in de directe omgeving vice versa;
- De parkeerbehoefte dient zo veel mogelijk op eigen terrein te worden ingevuld;
- De achtertuinen van de aanliggende woningen aan de Wilhelminastraat dienen per auto ontsloten te blijven.
13.4 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
- een samenhangend bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid;
- de beeldkwaliteit
- de stedenbouwkundige kwaliteit.