3.9 Conclusies
Uit de uitgevoerde milieuplanologische onderzoeken is gebleken dat de voorgenomen ontwikkeling ten aanzien van de aspecten geluidhinder, externe veiligheid, luchtkwaliteit, bodem, flora en fauna, water, archeologie, schaduwwerking en kwaliteit van de leefomgeving verantwoord is. Derhalve vormen de onderzochte milieuaspecten geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling. Onderstaand worden - samengevat - de connclusies en aanbevelingen uit de diverse onderzoeken weergegeven.
- Voor de bouw van de woningen dient door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Utrecht 13 hogere grenswaarden te worden vastgesteld. De ontheffingsgrondslag betreft het vervangen van bestaande bebouwing.
- Het aspect externe veiligheid vormt geen belemmering.
- Het aspect luchtkwaliteit vormt geen belemmering.
- Het aspect bodem vormt geen belemmering.
- Voor het verstoren of verontrusten van broedende vogels kan geen ontheffing verkregen worden. Werkzaamheden moeten daarom altijd buiten het broedseizoen (half maart tot half juli) worden uitgevoerd. Als tijdens de ruimtelijke ingreep buiten het broedseizoen vogelsoorten op de locatie aanwezig zijn, dan moeten in het kader van de zorgplicht maatregelen worden genomen om de verstoring/verontrusting zoveel mogelijk te beperken. Voor het overige vormt het aspect flora en fauna geen belemmering.
- Voor alle lozingen geldt dat een Wvo-vergunning dient te worden aangevraagd bij het Hoogheemraadschap.
- De huidige maaiveldhoogte bedraagt gemiddeld circa NAP +2,0 m. Uit het detailontwerp moet blijken of het huidige maaiveldniveau voldoende is om aan de ontwateringseisen te kunnen voldoen.
- Het aspect archeologie vormt geen belemmering.
- De mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt kunnen leiden tot een toename van de schaduwwerking op omliggende objecten. Deze toename is echter niet zodanig dat sprake is van een overschrijding van normen en richtlijnen.
- Het aspect sociale veiligheid vormt geen belemmering
- Het aspect verlichting en lichthinder vormt geen belemmering.