| Plan: | Hoek Overste den Oudenlaan |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0344.BPHOEKOVERSTEOUDEN-0601 |
Het bestemmingsplan voorziet in twee bestemmingen; een voorlopige (casino) en een definitieve (bedrijven). De definitieve bestemming treedt in werking na afloop van de voorlopige bestemming. Hieronder worden beide bestemmingen kort beschreven.
Het casino aan de Overste den Oudenlaan is onderdeel van de 'Nationale Stichting tot Exploitatie van Casinospelen in Nederland', beter bekend als Holland Casino. Hoofdactiviteit van Holland Casino is het verzorgen van legale kansspelen, gecombineerd met horecavoorzieningen in de vorm van bars en restaurants, die alleen toegankelijk zijn voor tot het Casino toegelaten bezoekers. Daarnaast zijn er mogelijkheden tot andere vormen van entertainment voor de Casinobezoekers, zoals concerten en computerspellen (gemiddeld 1 à 2 keer per maand). In het gebouw zijn, naast het casino zelf, enkele (casinogerelateerde) kantoorruimtes aanwezig. Het casino beslaat een bruto vloeroppervlakte van 9.000 m2.
Het casino is iedere dag geopend van 's middags 12.30 uur tot 's nachts 03.00 uur. Deze openingstijden gelden voor de bezoekers van het casino. Het personeel zal echter eerder aanwezig zijn en later het gebouw verlaten. Expeditie vindt plaats via de Admiraal Helfrichlaan. De bezoekersingang bevindt zich op het zogenaamde Expoplein, dat direct grenst aan het gebouw en de naastgelegen parkeerplaats. Bezoekers parkeren hun auto op parkeerplaats P6 of P4.
Holland Casino zal zich definitief vestigen op de Croeselaan (kop jaarbeurs). Bij de tijdelijke vestiging van Holland Casino zal de functie binnen de planperiode van het bestemmingsplan ongewijzigd blijven, als wel de omvang van de activiteit. Mogelijk zal alleen het aantal bezoekers toenemen wanneer de huidige economische situatie positief verandert. De voorlopige bestemming heeft een maximale duur van vijf jaar na vaststelling van het bestemmingsplan (naar verwachting daarmee tot uiterlijk 2016). Uiterlijk op deze datum dient de functie casino op deze locatie te zijn beëindigd.
Bezoekersaantallen
Het aantal bezoekers en het daaraan gerelateerde aantal vervoersbewegingen zijn de graadmeter voor de omvang van de (verkeersgerelateerde) effecten van de activiteiten van Holland Casino. Het aantal bezoekers van Holland Casino is lastig te voorspellen.
Door het aantrekken van de economie in Nederland en de populariteit van het pokeren groeide het aantal bezoekers van 520.000 in 2002 tot 610.000 in 2008. Echter, door de kredietcrisis is deze trend niet doorgezet en heeft Holland Casino minder bezoekers binnen gekregen. De ervaringen uit het verleden laten zien dat het erg moeilijk is om een voorspelling te doen over het aantal bezoekers wat in de komende jaren verwacht kan worden. Aan het aantal bezoekers is echter wel een maximum verbonden. Het Holland Casino heeft per jaar een maximaal capaciteit van circa 820.000 bezoekers. Het behalen van het maximaal aantal bezoekers is afhankelijk van de trends die de komende jaren in deze sector voorkomen.
Holland Casino gaat uit van een jaarlijkse groei van ongeveer 4 % ten opzichte van het niveau in 2002. In de jaren 2008, 2009 en 2010 waren er vanwege de economische crisis lagere bezoekersaantallen dan geraamd. De verwachting is dat bezoekersaantallen de komende jaren weer aan zullen trekken. Daarom is er voor de jaren na 2010 uitgegaan van een hervatting van de groei conform de oorspronkelijke raming. Dit resulteert in een bezoekersaantal van 821.100 in 2016.
In dit bestemmingsplan is na afloop van de voorlopige bestemming voor een casino een bedrijfsbestemming opgenomen. Met deze bestemming wordt aangesloten bij de nu reeds geldende bestemming in het bestemmingsplan Kanaleneiland. Door geen zware bedrijvigheid toe te laten wordt rekening gehouden met de bestaande omgeving. Bedrijven in de categorie 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten worden toegestaan, met een mogelijkheid voor bedrijven uit categorie 3.2. Tenminste een deel van het gebied kan daarbij ook als verblijfsgebied (inclusief parkeren) en groen worden ingericht. Een bedrijfsfunctie voor het perceel betekent een bestendiging van de bestaande bestemming.