De Trip, Tolsteeg Rotsoord

5.4 Milieuzonering

Er bevinden zich 4 bedrijven/inrichtingen in de omgeving van het plangebied met een milieuhindercontour. Het gaat hierbij om volgende bedrijven/inrichtingen:

• Glasgroep Spliet & De Waal Buchsbaum bv (Briljantlaan 9);
• Mathijssen Metaal (Heuveloord 140), nu restaurant ‘LeEn’;
• Brandweerkazerne post Tolsteeg (Helling 20);
• Stichting Tivoli (De Helling 7)

5.4.1 Wettelijk kader

Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer

Op basis van de door de gemeente Utrecht aangeleverde informatie vallen alle 4 de inrichting onder het BARIM (Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer). De standaard voorschriften uit het Barim zijn van toepassing, er is geen maatwerk opgelegd.

5.4.2 Milieuhinder

In augustus 2012 is door onderzoeksbureau TAUW als vervolg op een eerder uitgevoerd onderzoek aanvullend onderzoek verricht op basis van de VNG-publicatie ‘Bedrijven- en milieuzonering’ (Bijlage 3). Hierin zijn de hiervoor genoemde vier bedrijven/inrichtingen, waarvoor is vastgesteld dat de milieuhindercontour van het milieuaspect geluid overlapt met het plangebied, nader onderzocht.

Afbeelding: Samenvatting beschouwing milieuaspect geluid van omliggende bedrijven

Mathijssen Metaal is inmiddels met zijn bedrijfsvoering gestopt (zie afbeelding hiervoor) en wordt daarom niet verder onderzocht.

In maart 2013 is door onderzoeksbureau LBP Sight nader onderzoek naar de geleuidemissies van de genoemde bedrijven en de gevolgen voor de in dit bestemmingsplan beoogde ontwikkeling uitgevoerd (Bijlage 4).

Conclusie

Uit de beoordeling blijkt dat knelpunten te verwachten zijn vanwege de geluidemissie van de brandweerkazerne en Tivoli de Helling. Aanbevolen wordt hiermee rekening te houden bij het ontwerp van de noordgevel van het blok De Helling en mogelijk ook de noordgevel van het Blok de Kade en het vervolgens stellen van maatwerkvoorschriften.

Een knelpunt bij de Glasgroep Spliet & De Waal wordt niet meteen verwacht maar kan niet voor 100% worden uitgesloten.

De initiatiefnemer van de woningbouw zal maatregelen treffen om aan de normen te voldoen. Het gaat zowel om maatregelen aan de bronnen van geluidsemissie als aan de woningen zelf. Zo zullen er maatregelen voor de expeditie van het poppodium (Tivoli) worden genomen om de geluidsoverlast te beperken. De gemeente is eigenaar van het gebouw van Tivoli en zal medewerking verlenen aan de noodzakelijke aanpassingen aan het gebouw. De oplossing voor de problematiek rond het laden en lossen bij Tivoli is de realisatie van een dockshelter of een laad/ en loshof. SSH is eigenaar van de grond naast Tivoli. SSH is bereid de grond te leveren om een dockshelter of een laad/ en loshof te kunnen realiseren. Daarnaast is er ook een oplossing voor de geluidswering van de ventilatie unit. Gemeente, Jebber en Tivoli zullen in overleg een ontwikkeling starten, het plan en exploitatie is hiervoor gereed voor de vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad.