Bruisdreef, overvecht

5.13 Windhinder

Volgens de Hoogbouwvisie (zie paragraaf 2.3) geldt voor dit gebied maximaal een gemiddelde hoogte voor gebouwen. Incidenteel zijn hoogteaccenten mogelijk. De gemiddelde hoogte in dit deel van Overvecht bedraagt 15 meter. Accenten kunnen worden gerealiseerd tot tweemaal deze gemiddelde hoogte, dus 30 meter. De accenten hebben tot doel om bijzondere plekken te markeren op de schaal van de wijk. De nieuwe bebouwing van de Bruisdreef heeft een hoogte van zo'n 25 meter (acht bouwlagen) en past dus binnen de hoogte die voor accenten is gegeven. De locatie van de Bruisdreef is geschikt voor een accent aangezien de bebouwing hier de entree van de wijk Overvecht markeert langs de Brailledreef.

De Utrechtse Hoogbouwvisie adviseert een windhinderonderzoek uit te voeren, als er sprake is van hoogbouw (>30m.) of als de geplande bebouwing meer dan meer dan 1,5x zo hoog is als de gemiddelde omliggende bebouwing. Voor het plan Bruisdreef is het tweede het geval.

Het windklimaat in het plangebied is beoordeeld aan de hand van de NEN 8100 norm. NEN 8100 onderscheidt windcomfort en windgevaar. Het windcomfort is goed, matig of slecht, afhankelijk van het % uren dat de windsnelheid 5 m/sec overschrijdt. De grens tussen de kwaliteitsklassen verschilt afhankelijk van het gebruik. Verblijven stelt de hoogste eisen, doorlopen de laagste, slenteren zit daar tussenin. De mate van windgevaar is afhankelijk van hoe vaak de gemiddelde windsnelheid hoger ligt dan 15m/sec.

Het windonderzoek (M+P, april 2010) geeft het volgende beeld. Aan de noordwest- zuidoostgevels en tussen de bouwblokken is het windklimaat voor verblijven en slenteren matig tot slecht, vooral bij de ingang van de parkeerkelder. Het windklimaat kan ter plekke verbeterd worden door bijvoorbeeld het aanleggen van een bomenrij of wal/scherm ten zuidwesten van de nieuwbouw langs en/of tussen Brailledreef en het aanliggende fietspad.

Omgekeerd zijn de gebieden met kwaliteitsklasse A het meest geschikt voor zit- en speelplekken. Bij de locatiekeus voor dergelijke voorzieningen zijn daarnaast bezonning en geluidsniveau van belang.

Uit vergelijking met de situatie zonder bebouwing blijkt dat het windklimaat bij de bestaande bebouwing niet verslechtert, en voor alle activiteiten als goed beoordeeld wordt. Er is nergens sprake van windgevaar.

Overschrijdingskans in nieuwbouwsituatie