Arkansasdreef, Overvecht

3.2 Planbeschrijving

Functies

Aan de bestaande bedrijfsfunctie van het gebouw wordt de functie onderwijs toegevoegd. In een deel van de begane grond is nu een autobedrijf aanwezig en dit blijft zo. De nieuwe functie wordt een opleidingscentrum ten behoeve van gezondheidstechniek. In het gebouw worden vakopleidingen en cursussen gegeven voor beroepen onder meer als opticien, tand- en orthopedisch technicus en technische oogheelkundig assistent. Naast deze opleidingen worden het gebouw ook gebruikt voor het aantrekken van nieuwe vakopleidingen, een loopbaancentrum, een expertisecentrum, een uitvindershuis en een ondernemershuis. Ook wordt een kennis- en opleidingscentrum in het gebouw gevestigd.

Gebouw

Het gebouw zelf blijft qua oppervlakte en hoogte ongewijzigd met de afmetingen van 83 bij 58 meter en een maximaal toegestane hoogte van 13 meter. De hoofdentree blijft op de huidige plek. Wel zullen de gevels een aanpassing ondergaan om het gebouw voor de onderwijsfunctie geschikt te maken. Ook intern zal het nodige verbouwd moeten worden. Het gebouw moet immers geschikt worden gemaakt voor het geven van onderwijs (leslokalen), maar ook voor ondersteunende voorzieningen (administratie/ kantoorruimten, vergaderzalen), centrale voorzieningen (entree, restaurant, gangen, trappen, liften, toiletten) en praktijkruimten voor studenten.

Parkeren

In de ruimte tussen het gebouw en het naastgelegen gebouw aan de noordzijde worden 19 parkeerplaatsen gerealiseerd. Voor het overige vindt parkeren plaats op het nabijgelegen openbare parkeerterrein aan de overkant van de St. Laurensdreef.

Omliggende bedrijven

De school is een gevoelige/ kwestbare bestemming. In een zone van 30 meter rondom de bestemmings- grenzen van de school mogen uitsluitend bedrijven zijn gevestigd in de categorie 3.1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten. In de zone tussen 30 en 50 meter zijn ten hoogste categorie 3.2-bedrijven toegestaan. Dit is in dit bestemmingsplan opgenomen om te voorkomen dat zich bedrijven vestigen in een hogere categorie, wat hinderlijk of gevaarlijk is voor de vestiging van de school (zie nadere toelichting in paragraaf 3.3.3).