Korte Zuwe 2 Werkhoven

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan 'Korte Zuwe 2 Werkhoven' met identificatienummer NL.IMRO.0312.wzBNKkortezuwe2-va01 van de gemeente Bunnik.

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

1.3 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0312.bpBNKbuitenge2011-va01 met de bijbehorende regels en bijlagen, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 24 november 2011.

Op het wijzigingsplan zijn verder de begrippen behorende bij het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, van toepassing (zie Bijlage 1, 'Regels bestemmingsplan Buitengebied Bunnik 2011').

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het bestemmingsplan zoals genoemd in lid 1.3 (zie Bijlage 1, 'Regels bestemmingsplan Buitengebied Bunnik 2011').

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Bedrijf

De regels in artikel 6 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3 zijn van toepassing (zie Bijlage 1, 'Regels bestemmingsplan Buitengebied Bunnik 2011'), met dien verstande dat de regels als volgt worden gewijzigd, c.q. aangevuld:

3.1 Bestemmingsomschrijving

• a. de tabel in artikel 3.1 onder a, (Bestemmingsomschrijving) wordt aangevuld met de volgende bepaling:

Ter plaatse van de	Bedrijf	max.	bestaande	max.	max.	max.
aanduiding		aantal	oppervlakte	oppervlakte	goothoogte	bouwhoogte
		bedrijfs	gebouwen	gebouwen	gebouwen	gebouwen
		woningen	in m 2 (1)	in m 2 (1)	in m (2)	in m (2)
specifieke vorm van bedrijf - 24	zakelijke dienstverlening, ambachtelijke bedrijven, opslag- en stallingsruimte, uitsluitend met inachtneming van de gebruiksbeperkingen in artikel 6.4	1	n.v.t.	1.720	5,5	9
(1) inclusief bedrijfswoningen en aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
(2) geldt voor bedrijfsgebouwen en inpandige bedrijfswoningen

• b. artikel 6.1 wordt aangevuld met een sub d die als volgt luidt: in aanvulling op het bepaalde onder b is de bedrijfswoning uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'.

3.2 Specifieke gebruiksregels

Het bepaalde in artikel 6.4 (Specifieke gebruiksregels van het bestemmingsplan als bedoeld in lid 1.3) wordt aangevuld met de volgende subleden:

3.2.1 Functies en voorzieningen

Bij het gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 24', zoals genoemd in lid 3.1, onder a, dient het volgende in acht genomen te worden:

• a. het gebruik ten behoeve van zakelijke dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid en opslag- en stalling, danwel andersoortige bedrijvigheid die via een binnenplanse afwijkingsmogelijkheid op grond van artikel 6.5 is toegestaan, is aan beperkingen onderhevig vanwege de bedrijfsvoering van het aangrenzende agrarische bedrijf Zuwe 3, en is uitsluitend toegestaan voor zover deze bedrijfsactiviteiten niet leiden tot permanent gebruik voor menselijk verblijf of een daarmee vergelijkbare wijze van gebruik;
• b. zakelijke dienstverlening mag niet meer bedragen dan 500 m2;
• c. de gezamenlijke vloeroppervlakte voor ambachtelijke bedrijven mag niet meer bedragen dan 500 m2;
• d. de gezamenlijke vloeroppervlakte voor opslag- en stallingsbedrijven mag niet meer bedragen dan 1200 m2;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' is uitsluitend opslag- en stallingsruimte toegestaan;
• f. in de nachtelijke uren en de vroege ochtend tussen 23.00 uur en 6.00 uur, is geen bedrijfsverkeer over de toegangsweg toegestaan.

3.2.2 Landschappelijke inpassing

Het gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 24', zoals genoemd in lid 3.1, onder a, is uitsluitend toegestaan indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd en in stand wordt gehouden conform het 'Landschapsplan Korte Zuwe 2, Werkhoven' dat als Bijlage 2 bij de regels is opgenomen, een en ander ter beoordeling van het bevoegd gezag.
De landschappelijke inpassing dient binnen 2 jaar na de inwerkingtreding van dit wijzigingsplan te zijn gerealiseerd.

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3, onverkort van toepassing (zie Bijlage 1, 'Regels bestemmingsplan Buitengebied Bunnik 2011').

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Op het wijzigingsplan zijn de overgangsregels uit hoofdstuk 4 behorende bij het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3 onverkort van toepassing (zie Bijlage 1, 'Regels bestemmingsplan Buitengebied Bunnik 2011').

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan 'Korte Zuwe 2 Werkhoven'.