Bestemmingsplan Kerklaan 40-44

De huidige schuur wordt gesloopt. Deze gronden komen bij de tuin van de nieuwe woning op nummer 42. Daarachter wordt een nieuwe schuur gebouwd voor de woning op nummer 40. Deze schuur wordt kleiner dan de bestaande schuur. De oppervlakte wordt 50 m² en de schuur wordt schuin afgedekt. De goot komt op 2,4 meter hoogte en de nok op 4 meter hoogte. De schuur kent een kleine uitbouw. Het schuine dak hiervan staat haaks op de nokrichting van de schuur. Zie figuur 4.1 voor het voor- en zijaanzicht van de nieuwe schuur.

Figuur 4.1: Voor- en rechterzijaanzicht.

De vervanging van de schuur is niet in strijd met de algemene beleidsuitgangspunten van het bestemmingsplan Dorpsstraat e.o. 2005. Wel met de bepaling dat bijgebouwen enkel 4 meter achter (het verlengde van) de voorgevel mogen worden gebouwd. Deze bepaling heeft tot doel dat de voortuin onbebouwd blijft en bijgebouwen aan de zijgevel ondergeschikt blijven aan de hoofdbebouwing. Voor veel woningen gaat deze regel op, met name voor woningen die in een duidelijke rij langs een straat liggen. Voor de woning Kerklaan 40 is deze regel minder doelmatig. Er is immers geen sprake van een onbebouwde voortuin door de ligging van het kantoor tussen de woning en de straat. De bebouwing vormt hier een solitair ensemble aan de rand van het Van Boetzelaerpark. Het misstaat daarom niet dat de nieuwe schuur ook voor de voorgevel van de woning komt, net als de bestaande schuur. Gezien de historische situatie is dit een logische plek. Hetzelfde geldt voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die hoger zijn dan 1 meter. Omdat in feite het hele perceel achter het kantoor en de bijbehorende gronden ligt, kunnen de algemene regels voor de voortuinzone voor het perceel Kerklaan 40 achterwege blijven.