Bestemmingsplan Kerklaan 40-44

Bestemmingsplan Dorpsstraat e.o. 2005

In het bestemmingsplan Dorpsstraat e.o. 2005 is een visie voor de toekomst van het oude dorp opgenomen, omdat het oude dorp een groot aantal kwaliteiten bezit die thans niet duidelijk tot hun recht komen. De visie functioneert als streefbeeld bij de toetsing van bouwinitiatieven, maar ook van wijzigingen en vrijstellingen binnen het oude dorp. Om die reden zijn de ruimtelijk relevante onderdelen van deze visie opgenomen in de beschrijving op hoofdlijnen in de voorschriften van het bestemmingsplan Dorpsstraat e.o 2005. De toekomstvisie krijgt daarmee een juridische verankering.

Het plangebied ligt in de buurt 'Park Arenberg'. Het beleid voor dit gebied is het handhaven en versterken van het karakter van het woongebied Park Arenberg, door:

• het behoud van het rechtlijnige verkavelings- en stratenpatroon in het noorden van dit deelgebied, dat refereert aan de vroegere veenontginningen;
• het behoud van het organische verkavelings- en stratenpatroon in het zuiden van dit deelgebied, dat refereert aan de vroegere buitenplaats Arenberg;
• het handhaven en versterken van het groene karakter van het deelgebied;
• het handhaven en versterken van de beplanting langs de Kerklaan;
• het behouden en versterken van het centraal in het deelgebied gelegen groengebied;
• het behouden en versterken van de verbinding met en het zicht op en in het Van Boetzelaerpark.

Voor het Van Boetzelaerpark is de volgende beleidslijn geformuleerd:

Het handhaven van het in Engelse landschapsstijl aangelegde park door:

• het behouden van de centrale waterpartij;
• het behouden en versterken van de open 'inkijken' aan de randen van het park;
• het behouden en versterken van de in de omringende woongebieden uitlopende groene structuur van het park.

Welstandsnota gemeente De Bilt

De Welstandsnota beschrijft het welstandsbeleid van de gemeente De Bilt en dient als toetsingskader voor het verlenen van omgevingsvergunningen voor de activiteit bouwen. Het plangebied ligt in de 'overige gebieden', vanwege de ligging nabij het Van Boetzelaerpark. Voor de welstandstoets is de bestaande bebouwing het referentiepunt voor ieder bouwwerk. Iedere bouwkundige toevoeging of verandering dient de bestaande stedenbouwkundige structuur, de kenmerken van de architectuurperiode, de karakteristiek van de gebouwen en de detaillering, het kleur- en materiaalgebruik ervan als uitgangspunt te nemen.