Bestemmingsplan Kerklaan 40-44

De Kerklaan is een van de oudste straten van De Bilt. Aan het einde van de negentiende eeuw werd hier een rooms-katholieke kerk gebouwd. Dit kerkgebouw is in de jaren vijftig van de vorige eeuw vervangen, maar de pastoriewoningen dateren nog wel uit de negentiende eeuw. Aan de oostzijde van de Kerklaan ligt het Van Boetzelaerpark, aangelegd rond 1930 in opdracht van Baron van Boetzelaer. De meeste woningen aan de Kerklaan zijn gebouwd voor 1930. De locatie Kerklaan 40/40a behoorde vroeger tot het landgoed Arenburg en kent al van oudsher bebouwing. De woning was toen bereikbaar vanaf de zijde van het Van Boetzelaerpark.

De Kerklaan volgt de landschappelijke structuur van het veenweidegebied. De Kerklaan ligt in de richting van de ontwateringssloten, zoals nu nog goed te zien is aan de sloten in het buitengebied. De woning en het kantoor aan de Kerklaan liggen in het verlengde van een dwarsstraat, de Kerkdwarslaan. Gezien de ontstaansgeschiedenis heeft het ensemble van de woning, het kantoor en de schuur een solitaire positie in de ruimtelijke structuur van de Kerklaan en omgeving. Deze gebouwen staan daarom ook niet in de voorgevelrooilijn van de rijwoningen aan de oostzijde van de Kerklaan. De schuur stond vroeger wel aan de achterzijde van het erf, omdat de woning ontsloten werd vanaf de oostzijde. De twee nieuwe woningen naast nummer 60 zijn wel in de voorgevelrooilijn van de Kerklaan gebouwd. De ruimte voor de te slopen schuur was voorheen onbebouwd, maar staat nu achter de woning op nummer 42. Verder staat deze schuur in één lijn met het kantoor op nummer 40a en voor de voorgevelrooilijn van de woning op nummer 40.

Het plangebied heeft in zijn geheel een woonfunctie. Het pand op nummer 40a heeft een kantoorfunctie. Dit gebouw en het bijbehorende erf ligt tussen de woning op nummer 40 en de Kerklaan. De woningen aan de Kerklaan grenzen aan de oostzijde direct aan het Van Boetzelaerpark. Aan de westzijde van de Kerklaan staan woningen.

Figuur 2.1: Luchtfoto plangebied en omgeving. Naast de woning op nummer 60 zijn momenteel twee woningen in aanbouw.