Drakenburgergracht

Artikel 9: Maatschappelijk - Zorg

9.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - Zorg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• dagrecreatieve en sportvoorzieningen ten behoeve van zorginstellingen;

waarbij het behoud, het herstel en de instandhouding van de archeologische, landschappelijke en/of natuurwetenschappelijke waarden wordt nagestreefd;

met daarbijbehorende andere bouwwerken, wegen, erven, terreinen, parkeervoorzieningen, water, bos en groenvoorzieningen.

9.2. Bouwregels

Op de tot 'Maatschappelijk - Zorg' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien

9.2.1. Andere bouwwerken

verstande dat voor andere bouwwerken de volgende regels gelden:

• a. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van carports mag niet meer dan 4 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag niet meer dan 2 m bedragen.

9.3. Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een goede woonsituatie;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

9.4. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

9.4.1. Vergunningplicht

Op de tot 'Maatschappelijk - Zorg' bestemde gronden is voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden een omgevingsvergunning vereist:

• a. het dempen of aanleggen van waterlopen, sloten en andere wateren;
• b. het afgraven of ophogen van gronden.

9.4.2. Uitzonderingen

Het bepaalde in lid 9.4.1 geldt niet voor:

• a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het op de bestemming gerichte normale onderhoud en beheer;
• b. werken en werkzaamheden die op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn.

9.4.3. Voorschriften omgevingsvergunning

De omgevingsvergunning wordt niet verleend voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden voor werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 9.4.1 die de archeologische, landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden van de gronden in onevenredige mate kunnen aantasten.

9.4.4. Onderzoeksplicht

De in lid 9.4.1 genoemde vergunning wordt pas verleend nadat:

• a. een flora- en faunaonderzoek heeft aangetoond dat er geen strijd is met de Flora- en faunawet dan wel dat een ontheffing op grond van de Flora- en faunawet is of kan worden verkregen;
• b. toetsing aan de EHS-saldobenadering heeft uitgewezen dat er geen strijd is met het beleid ten aanzien van de EHS.