Wagenwerkplaats e.o.

Artikel 8 Gemengd 1

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. persoonlijke en zakelijke dienstverlening;
• b. kantoren;
• c. maatschappelijke voorzieningen;
• d. ateliers;
• e. de bescherming en instandhouding van cultuurhistorisch waardevolle elementen ter plaatse van het besluitsubvak 'cultuurhistorische waarden';
• f. groenvoorzieningen;
• g. (spoor-)wegen en paden;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;

bij een en ander behorende andere voorzieningen, waaronder begrepen nutsvoorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Hoofdgebouwen

Bedrijfsgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. hoofdgebouwen dienen binnen het besluitsubvak 'bouwvlak' te worden gebouwd;
• b. goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan de ter plaatse van het besluitsubvak 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goot- en bouwhoogte;

8.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
andere palen en masten, waaronder begrepen verlichtingselementen, verkeerstekens en beeldende kunstwerken	8 m
luifels en ander straatmeubilair	4 m
andere overkappingen	3 m
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel	1 m
overige erf- en terreinafscheidingen en overige bouwwerken geen gebouwen zijnde	2 m

8.3 Nadere eisen

8.3.1

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot de situering van nieuwe bebouwing ten opzichte van cultuurhistorisch waardevolle elementen.

8.3.2

Bij het stellen van nadere eisen wordt de procedure gevolgd, die is vervat in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht.

8.4 Specifieke gebruiksregels

8.4.1

Op de gronden dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen Amersfoort, zoals die geldt ten tijde van de ontvangst van de aanvraag van een omgevingsvergunning.

8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

8.5.1 Vergunningplicht

Voor het slopen van bouwwerken is, ter plaatse van het besluitsubvak 'cultuurhistorische waarden' een omgevingsvergunning vereist.

8.5.2 Uitzondering

Het bepaalde in lid 8.5.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, die:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

8.5.3 Toetsingscriteria

De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien:

• a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke hoofdvorm van de bebouwing;
• b. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld;
• c. de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet te handhaven is;
• d. het delen van een gebouw of bijgebouwen betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt.