direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Alphons Mulderlaan 1
Inhoudsopgave
Plan:
Alphons Mulderlaan 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00144-0301
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing van het bestemmingsplan
1.2.2 Geldend bestemmingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Inleiding
3.2 Water
3.3 Luchtkwaliteit
3.4 Externe veiligheid
3.5 Bodem
3.6 Geluid
3.6.1 Wet geluidhinder
3.6.2 Swung 1
3.6.3 Verkeerslawaai
3.6.4 Spoorweglawaai
3.6.5 Industrielawaai
3.6.6 Geluidsnota gemeente Amersfoort
3.6.7 Geluid in relatie tot het plangebied
3.7 Flora en Fauna / ecologie
3.7.1 EU-Vogelrichtlijn / 1979 en EU-Habitatrichtlijn / 1992
3.7.2 Boswet
3.7.3 Toets in het kader van gebiedsbescherming
3.7.4 Gebiedsbescherming in relatie tot het plangebied
3.7.5 Toets in het kader van soortenbescherming
3.7.6 Flora- en Faunawet
3.7.7 Flora- en Faunawet in relatie tot het plangebied
3.8 M.e.r. beoordeling
3.9 Archeologie
Hoofdstuk 4 Juridische planbeschrijving
4.1 Inleiding
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Waaruit bestaat een bestemmingsplan
4.1.3 Principe-opzet plangebied
4.1.4 Procedurebepalingen bij afwijking en wijziging
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Regels
4.2.1.1 Gemengd
4.2.1.2 Waarde - archeologie (dubbelbestemming)
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Inspraak
5.3.3 Wettelijk (voor)overleg
5.3.4 Vaststelling bestemmingsplan
5.4 Handhaving
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Quick scan flora en fauna
Bijlage 2 Aanvullend onderzoek vleermuizen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduidingsvlak
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 ander bouwwerk
1.7 bebouwing
1.8 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.9 bestaand bouwwerk:
1.10 bestaand gebruik:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 Bevi-inrichtingen:
1.14 bevoegd gezag
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 detailhandel:
1.24 erf:
1.25 gebouw:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 huishouden:
1.28 internetwinkel:
1.29 kantoor:
1.30 kap
1.31 kelder:
1.32 mantelzorg:
1.33 nutsvoorzieningen:
1.34 omgevingsvergunning
1.35 overig bouwwerk
1.36 overkapping
1.37 parkeereis:
1.38 peil:
1.39 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.40 verbeelding:
1.41 voorgevel:
1.42 voorgevelrooilijn:
1.43 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.44 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen - algemeen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Erkers en ingangspartijen
3.2.4 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Waarde - Archeologie categorie 2 (dubbelbestemming)
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
4.2.2 Uitzondering
4.2.3 Verlening vergunning
4.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
4.2.5 Weigering
4.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Werken en werkzaamheden
4.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
4.3.3 Verlening vergunning
4.3.4 Voorwaarden verlening vergunning
4.3.5 Weigering
4.3.6 Uitzondering
4.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.4.1 Slopen van bouwwerken
4.4.2 Verlening vergunning
4.4.3 Voorwaarden verlening vergunning
4.4.4 Weigering
4.4.5 Uitzondering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Afwijken van de bouwregels
6.3 Laden en lossen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingen
8.2 Voorwaarden
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijziging in verband met archeologische waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten tbv Regeling beroep en bedrijf aan huis