Park Randenbroek e.o.

Artikel 5 Gemengd 1

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. horeca van categorie a;
• c. cultuur en ontspanning in de vorm van een atelier, een creativiteitscentrum, een museum, een (muziek)theater en andere vergelijkbare activiteiten met een op cultuur gerichte publieksfunctie;
• d. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen, terrassen en nuts- en groenvoorzieningen;

met dien verstande dat dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid zoals vastgelegd in de van deze regels (bijlage 5) deel uitmakende Nota Parkeernormen d.d. 27 januari 2009.

5.2 Bouwregels

Op en in deze gronden zijn uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan, die ten dienste staan van de bestemming en nutsvoorzieningen.

5.2.1 Gebouwen - algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de goothoogte en/of bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse is aangegeven;
• c. de gronden binnen een bouwvlak mogen geheel worden bebouwd, tenzij ter plaatse een bebouwingspercentage of een bebouwde oppervlakte is aangegeven; in dat geval geldt dat bebouwingspercentage of de bebouwde oppervlakte;
• d. in afwijking van het bepaalde in a tot en met c geldt voor gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen een maximale hoogte van 3,5 m.

5.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. op en in de gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bij de bestemming behorende andere bouwwerken , zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens en terreinafscheidingen.
• b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:
  

bouwwerken	max. bouwhoogte
verlichtingsmasten	3 m
overige erf- en terreinafscheidingen en overige andere bouwwerken	1,4 m

5.3 Afwijkingen

5.3.1 Bouwen buiten bouwvlak

Burgemeester en wethouders kunnen mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;

b. het straat en bebouwingsbeeld;

c. de cultuurhistorische waarden;

bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaald in lid 5.2.1. onder a ten behoeve van het vergroten van gebouwen buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:

1. de daarbij betrokken oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15% van het bouwvlak;

2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan maximaal 4 m.

5.3.2 Parkeernormen

Burgemeester en wethouders en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1 voor het wijzigen van de parkeernormen overeenkomstig een nieuwe door de gemeenteraad vast te stellen parkeernota, dan wel een wijziging van de parkeernormen.