KWEKERIJ DE BLOEMKAMPEN

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld.

Agrarisch - Kwekerij(Artikel 3)

Functie

De bestemming "Agrarisch - Kwekerij" is bedoeld voor de uitoefening van een boom- en/of sierkwekerij en het telen van gewassen. Eén en ander met de daarbijbehorende bedrijfsgebouwen, waaronder kassen, bedrijfswoningen al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep en/of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, andere werken, tuinen, erven en agrarische gronden. Daarnaast zijn deze gronden tevens bestemd voor landschappelijke inpassing en/of erfbeplanting en is uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "water" een waterbassin toegestaan.

Bebouwingsmogelijkheden

In de bouwregels is onderscheid gemaakt in gebouwen, bedrijfswoningen, bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Gebouwen mogen enkel worden opgericht binnen een bouwvlak met dien verstande dat teeltondersteunende voorzieningen en een pomphuisje ten behoeve van het waterbassin ook buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd. De goot- en bouwhoogte van gebouwen mag respectievelijk niet meer bedragen dan 4,5 en 10 meter. De dakhelling dient minimaal 15° te bedragen.
De totale oppervlakte aan gebouwen mag niet meer bedragen dan 875 m² en de totale oppervlakte aan kassen mag niet meer dan 1665 m² bedragen.

Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" mag een bedrijfswoning worden gebouwd. Hierbij is bepaald dat de oppervlakte van de woning niet meer dan 120 m² mag bedragen. De goot- en bouwhoogte mag respectievelijk niet meer dan 4 en 9 meter bedragen. Kelders onder de bedrijfswoning mogen uitsluitend loodrecht onder het hoofdgebouw worden gerealiseerd tot een diepte van 3 meter.

De bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning moeten op een afstand van tenminste 3 m achter de voorgevel van de bedrijfswoning worden gebouwd. Hierbij is bepaald dat de oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning niet meer mag bedragen dan 75 m² en de goot- en bouwhoogte respectievelijk niet meer mag bedragen dan 4 en 6 meter. Kelders mogen uitsluitend worden gerealiseerd loodrecht onder het gebouw tot een diepte van niet meer dan 3 meter.

Tot slot zijn binnen deze bestemming bij recht bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan. Eén en ander is gekoppeld aan maximale bouwhoogten.

Natuur - Landschap(Artikel 4)

Functie
De bestemming "Natuur - Landschap" is toegekend aan de te behouden houtsingel ten oosten van de locatie voor de kwekerij. Hoofduitgangspunt voor deze gebieden is het behouden en verder ontwikkelen van de natuur, in dit geval betreft dat het de te behouden houtwal/ houtsingel.

Daarnaast is deze bestemming tevens bedoeld voor voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, voorzieningen ten behoeve van extensief recreatief medegebruik, voorzieningen ten behoeve van educatieve natuurdoeleinden en extensieve (dag)recreatie en een kantoor, werkplaats, opslagterrein en kantine ten behoeve van werkzaamheden gericht op het beheer, behoud, het herstel en de ontwikkeling van de natuurlijke waarden en landschappelijke waarden welke ten dienste staan van natuurbeheer. Eén en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, andere werken en terreinen.

Bebouwingsmogelijkheden

Gebouwen zijn binnen deze bestemming niet toegestaan. Uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen binnen deze bestemming worden opgericht tot een maximale bouwhoogte van 2,5 meter.

Verkeer (Artikel 5)

Functie

De bestemming "Verkeer" is toegekend aan de toegangsweg tot de nieuwe locatie van de kwekerij aan de Hullerweg in Nunspeet. Binnen deze bestemming zijn daarnaast bermen, en watergangen toegestaan. Eén en ander met de daarbijbehorende gebouwen, zoals bushaltes, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, andere werken en voorzieningen, zoals fietspaden, taluds, ongelijkvloerse kruisingen, faunapassages, carpoolplaatsen, parkeer- en groenvoorzieningen.

Bebouwingsmogelijkheden

Als gebouwen zijn enkel bushalten of andere wachtruimten toegestaan tot een maximale oppervlakte van 30 m² en met een maximale bouwhoogte van 4 meter. Daarnaast zijn binnen deze bestemming bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan tot een maximale bouwhoogte van 6 meter.