Molenbergweg 39

1.4 Strijdigheid met het geldend bestemmingsplan

In het geldend bestemmingsplan 'Buitengebied agrarische enclave' heeft het perceel Molenbergweg 39 de bestemming 'Agrarisch gebied met landschapswaarden' met de nadere aanduiding 'kleinschalig landschap'. Uit artikel 6 blijkt dat de gronden met deze bestemming zijn bestemd voor:

• agrarische bedrijvigheid;
• instandhouding van de ter plaatse voorkomende dan wel daaraan eigen landschapswaarden die hierna zijn vermeld bij de code waarmee de desbetreffende gronden op de bestemmingskaart zijn aangeduid:
  

  code	waarde
  k	kleinschalig landschap
  o	openheid van het landschap
  r	reliëfwaarden

• bescherming van natuurwaarden op aangrenzende gronden, voor zover de gronden op de bestemmingskaart als "natuurrandzone" zijn aangeduid;
• bescherming van het leefmilieu in de aangrenzende kern met overwegend woonbebouwing, voor zover de gronden op de bestemmingenkaart als 'kernrandzone' zijn aangeduid;
• bescherming van:

• 1. watergangen, waterpartijen, oevers en taluds;
• 2. waterhuishouding;
• 3. instandhouding en ontwikkeling van ter plaatse voorkomende dan wel daaraan eigen landschaps- en natuurwaarden;
• 4. extensieve openluchtrecreatie, voor zover de onder 3 bedoelde waarden daardoor niet onevenredig worden aangetast;
  voor zover de gronden op de bestemmingenkaart als 'watergang' zijn aangeduid;

• verkeersdoeleinden, te weten toegangs- en ontsluitingswegen en -paden.

Binnen elk bouwperceel op de gronden met de bestemming 'Agrarisch gebied met landschapswaarden' mogen uitsluitend de bij één agrarisch bedrijf behorende gebouwen worden gebouwd.

Initiatiefnemers hebben geen agrarisch bedrijf. Het verlenen van een bouwvergunning voor de bouw van een woning is niet mogelijk. Het bestemmingsplan dient zodanig te worden gewijzigd dat de bouw van een woning ook mogelijk is zonder de koppeling met een agrarisch bedrijf. Daarvoor zal in dit bestemmingsplan de bestemming 'Wonen' worden opgenomen.