Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. Een aanmeldcentrum en behandelkantoor voor asielzoekers, met dien verstande dat ten behoeve van deze voorzieningen geen overnachtingen zijn toegestaan, alsmede;
-
b. Bij de bestemming behorende voorzieningen waaronder wegen, paden, bermen, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.
4.2 Bouwregels
Op en in de gronden als bedoeld in artikel 4.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:
4.2.1 Gebouwen
Gebouwen moeten voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. Het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag ten hoogste 100% bedragen;
-
c. De goothoogte en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Bouwwerken, geen gebouw zijnde, moeten voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. De bouwhoogte voor palen, masten, verkeerstekens, technische installaties mag niet meer bedragen dan maximaal 12 meter;
-
b. De hoogte van erf- of perceelafscheidingen op ten minste 1 meter achter de voorgevelrooilijn en op ten minste 1 meter van een weg of het openbaar groen mag niet meer bedragen dan maximaal 2 meter;
-
c. De hoogte van pergola's mag maximaal 3 meter bedragen;
-
d. De hoogte van overige erf- of terreinafscheidingen mag maximaal 1 meter bedragen;
-
e. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal 2 meter bedragen.
4.3 Afwijking ten behoeve van overnachtingen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.1 ten behoeve van het toestaan van overnachtingen, mits de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende percelen niet onevenredig worden geschaad en verder met in achtneming van het bepaalde in het artikel 12.2.
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Het bevoegd gezag kan de bestemming 'Maatschappelijk' wijzigen in de bestemming 'Bedrijventerrein' overeenkomstig artikel 3 ten behoeve van het toestaan van bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 als vermeld op de Staat van Bedrijfsactiviteiten als opgenomen in de bijlage met inachtneming van het bepaalde in het artikel 12.2.