Bedrijventerrein Zuidspoor

Artikel 12 Algemene wijzigingsregels

12.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen

Het bevoegd gezag is bevoegd tot het wijzigen van grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en van aanduidingen op de verbeelding zodanig, dat de geldende oppervlakte van de bij de wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot en de grenzen daarbij met niet meer dan 10 meter worden verschoven.

12.2 Uitvoerbaarheid afwijking en wijzigingsplan

De uitvoerbaarheid van een afwijking van het bestemmingsplan danwel een wijzigingsplan moet zijn gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden dat:

• a. De belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
• b. Er geen onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken ontstaat;
• c. Het past binnen de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• d. De verkeersveiligheidsbelangen en de sociale veiligheid niet onevenredig worden geschaad;
• e. De belangen in het kader van de brandveiligheid en de rampenbestrijding niet onevenredig worden geschaad;
• f. Het plan is voorzien van een watertoets;
• g. Het plan milieutechnisch aanvaardbaar is;
• h. Het plan inpasbaar is in het volkshuisvestingsprogramma (indien dat relevant is voor het plan);
• i. Het plan economisch uitvoerbaar is;
• j. Verhaal van gemeentelijke (plan)kosten is zekergesteld.