direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landgoed Bruggenbosch
Inhoudsopgave
Plan:
Landgoed Bruggenbosch
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.20192-VS00
Toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel
1.3 Het plangebied
1.4 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Inleiding
2.2 Het landschap
2.3 Geschiedenis Bruggenbosch
2.4 Analyse huidige situatie
2.5 Huidige bebouwing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Gelderland
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Structuurvisie Stedendriehoek 2030
3.4.2 Landschapsontwikkelingsplan "Van Veluwe tot IJssel"
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst
3.5.2 Landgoederen
3.5.3 Erfgoedverordening 2010
Hoofdstuk 4 Planopzet
4.1 Het Ontwikkelingsplan Bruggenbosch
4.2 Toelichting bij terreinontwerp rond de nieuwbouw van het landhuis
4.3 Nieuwbouw landhuis en oranjeriewoning
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Milieu-onderzoeken
5.2.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2.2 Akoestisch onderzoek
5.2.3 Bodemonderzoek
5.2.4 Luchtkwaliteit
5.2.5 Externe veiligheid
5.3 Waterparagraaf
5.4 Boringsvrije zone
5.5 Flora en Fauna
5.6 Archeologie
5.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Agrarisch met waarden-Landschap
6.3.2 Bos
6.3.3 Groen-Park
6.3.4 Tuin
6.3.5 Wonen-1
6.3.6 Wonen-2
6.3.7 Wonen-Landhuis
6.3.8 Waarde - Archeologie (3, 5 en 6)
6.3.9 Waarde - Ecologie - EHS
6.3.10 Waarde - Landgoed
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Afwijking
6.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 7 Overleg
7.1 Overleg provincie over Ontwikkelingsplan
7.1.1 Totstandkoming landgoedplan
7.1.2 Inhoud van de herontwikkeling op hoofdlijnen
7.1.2.1 Nieuwbouw
7.1.2.2 Niet bouwkundige maatregelen
7.1.2.3 Ecologische maatregelen
7.1.3 Eigendom
7.1.4 Bouw in de Groene Ontwikkelingszone
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Worst-case scenario vleermuis en huismus
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 agrarisch natuurbeheer:
1.8 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 archeologisch deskundige:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bed & breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 (bedrijfs)woning:
1.18 begane grondvloer
1.19 begane grondvloer
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bouwen:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 bouwwerken geen gebouwen zijnde
1.30 cultuur en ontspanning:
1.31 cultuurhistorische waarden:
1.32 dagrecreatie:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 extensieve dagrecreatie:
1.36 gebouw:
1.37 horeca:
1.38 kantoor:
1.39 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.40 landschappelijke waarde:
1.41 maatschappelijke voorzieningen:
1.42 mantelzorg:
1.43 natuurwaarde:
1.44 nevenfunctie:
1.45 normaal onderhoud of gebruik:
1.46 nutsvoorzieningen:
1.47 overige gebouwen:
1.48 plan:
1.49 overkapping:
1.50 paardenbak:
1.51 pand
1.52 peil:
1.53 recreatie:
1.54 recreatief medegebruik:
1.55 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.56 Staat van Horeca-activiteiten:
1.57 wooneenheden:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Groen-Park
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op verbod
5.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen-1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Wonen-2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Wonen - Landhuis
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 gebouwen
9.2.2 Andere bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Afwijken van gebruiksregels
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie - 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
10.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
10.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 11 Waarde - Archeologie - 5
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
11.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
11.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 12 Waarde - Archeologie - 6
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
12.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
12.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 13 Waarde - Ecologie - EHS
13.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 14 Waarde - Landgoed
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Wijzigingsbevoegdheid
14.2.1 Uitwisseling bestemmingen
14.2.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Antidubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Paardenbak
16.2 Overschrijding bouwgrenzen
16.3 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
16.4 Ondergronds bouwen
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 Milieuzone - boringsvrije zone
18.2 Luchtvaartverkeerszone-2
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
19.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
20.1 Wijzigingsbevoegdheid overschrijding bestemmingsgrenzen
20.2 Wijzigingsbevoegdheid categorie-indeling Staat van Bedrijfsactiviteiten
20.3 Wijzigingsbevoegdheid luchtvaartverkeerszone
Artikel 21 Overige regels
21.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Ontwikkelingsplan Bruggenbosch d.d. 6 februari 2013
Bijlage 2 Maatregelen 2014-2016
Bijlage 3 Toelichting bij terreininrichting rond de nieuwbouw d.d. 12 maart 2015
Bijlage 4 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 5 Staat van Horeca-activiteiten
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)