Landelijk Gebied, locatie Priesnitzlaan 10 en 23

4.5 Water

Het aspect water is van groot belang binnen de ruimtelijke ordening. Door verstandig om te gaan met het water kan verdroging en waterlast voorkomen worden en kan ook de kwaliteit van het water hoog gehouden worden. Daarom is het noodzakelijk dat gebiedseigen water zo lang mogelijk in het gebied zelf blijft. Dit gebeurt door middel van het afkoppelen van het schone hemelwater (regen) wat op verhardingen valt zo bijvoorbeeld de daken.

Per 1 juli 2008 is de Wet ruimtelijke ordening in werking getreden. Ook in deze wet is afstemming van ruimtelijke ontwikkelingen en water voor ruimtelijke plannen opgenomen. In de onderstaande tabel wordt aangegeven welke waterthema's voor het bestemmingsplan relevant zijn. Na de tabel volgt een toelichting op de relevante aspecten.

Thema		Toetsvraag	Relevant
Hoofdthema's
Veiligheid		1. Ligt in of nabij het plangebied een primaire of regionale waterkering? 2. Ligt in of nabij het plangebied een kade?	1. Nee 2. Nee
Riolering en afvalwaterketen		1. Is er toename van het afvalwater (DWA)? 2. Ligt in het plangebied een persleiding van Waterschap Vallei en Veluwe? 3. Ligt in of nabij het plangebied een RWZI van het waterschap?	1. Nee 2. Nee 3. Nee
Wateroverlast (oppervlaktewater)		1. Is er sprake van toename van het verhard oppervlak? 2. Zijn er kansen voor het afkoppelen van bestaand verhard oppervlak? 3. In of nabij het plangebied bevinden zich natte en laag gelegen gebieden, beekdalen, overstromingsvlaktes?	1. Nee 2. Nee 3. Nee
Grondwateroverlast		1. Is in het plangebied sprake van slecht doorlatende lagen in de ondergrond? 2. Bevindt het plangebied zich in de invloedzone van een rivier? 3. Is in het plangebied sprake van kwel? 4. Beoogt het plan dempen van slootjes of andere wateren?	1. Nee 2. Nee 3. Nee 4. Nee
Oppervlaktewaterkwaliteit		1. Wordt vanuit het plangebied water op oppervlaktewater geloosd? 2. Ligt in of nabij het plangebied een HEN of SED water? 3. Ligt het plangebied geheel of gedeeltelijk in een Strategisch actiegebied?	1. Nee 2. Nee 3. Nee
Grondwaterkwaliteit		Ligt het plangebied in de beschermingszone van een drinkwateronttrekking?	Nee
Volksgezondheid		1. In of nabij het plangebied bevinden zich overstorten uit het gemengde of verbeterde gescheiden stelsel? 2. Bevinden zich, of komen er functies, in of nabij het plangebied die milieuhygiënsiche of verdrinkingsrisico's met zich meebrengen (zwemmen, spelen, tuinen aan water)?	1. Nee 2. Nee
Verdroging		Bevindt het plangebied zich in of nabij beschermingszones voor natte natuur?	Nee
Natte Natuur		1. Bevindt het plangebied zich in of nabij een natte EVZ? 2. Bevindt het plangebied zich in of nabij beschermingszones voor natte natuur?	1. Nee 2. Nee
Inrichting en Beheer		1. Bevinden zich in of nabij het plangebied wateren die in eigendom of beheer zijn bij het waterschap? 2. Heeft het plan herinrichting van watergangen tot doel?	1. Nee 2. Nee
Aandachtsthema's
Recreatie		Bevinden zich in het plangebied watergangen en/of gronden in beheer van het waterschap waar actief recreatief medegebruik mogelijk wordt?	Nee
Cultuurhistorie		Zijn er cultuurhistorische waterobjecten in het plangebied aanwezig?	Nee

Gezien de uitkomsten in voorgaande tabel blijkt dat het plan geen problemen oplevert voor de waterhuishouding van het betreffende gebied.

Uit het geohydrologisch onderzoek van Van der Poel Consult BV, gedateerd oktober 2010 en genummerd 11009-289, blijkt dat er geen problemen te verwachten zijn als gevolg van de afkoppeling. Dit onderzoek is als Bijlage 8 geohydrologisch onderzoek bij deze toelichting gevoegd. Daarnaast blijkt dat in de huidige situatie het perceel bebouwd is met 4000 m2 aan bebouwing en nagenoeg geheel is bestraat. Na bestemmingswijziging is de bebouwing met 79 % afgenomen. De waterhuishouding zal derhalve sterk verbeteren. Daarnaast is in het landschapsplan een inzaksloot opgenomen. Deze heeft voldoende capaciteit om het hemelwater op te vangen.

Verder is van belang, dat in het plangebied een A-watergang is gelegen. Deze watergang wordt op de verbeelding van het plan weergegeven. Op de watergang en naastgelegen beschermingszone van 5 meter aan weerszijde is de Keur van het waterschap van toepassing. Dit heeft geen verdere gevolgen voor het bestemmingsplan.

Geconcludeerd wordt dan ook dat dit aspect geen belemmering vormt voor onderhavig plan.