Artikel 11. Gemengd - Park (GD-P)
Inhoudsopgave
11.1. Bestemmingsomschrijving
De gronden die op de kaart zijn aangewezen voor Gemengd - Park (GD-P) zijn bestemd voor:
- wonen;
- groen in de vorm van een stadspark met bijbehorende voorzieningen zoals groenvoorzieningen, gazons, beplantingen, wadi's, kunstwerken, speelvoorzieningen, verhardingen, fiets- en voetpaden;
- ondergronds parkeren met bijbehorende bovengrondse voorzieningen;
met daarbij bijbehorende voorzieningen, zoals (nood)ontsluitingen, verhardingen, straatmeubilair, kunst en overig groen.
11.2. Bouwvoorschriften
11.2.1. Algemene bouwvoorschriften
Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de plankaart en de volgende bepalingen:
- Binnen de bestemming mogen minimaal 2 en maximaal 6 gebouwen worden gebouwd.
- Het aantal bouwlagen mag minimaal 7 bouwlagen en maximaal 11 bouwlagen bedragen.
- De bouwhoogte mag minimaal 22 meter en maximaal 34 meter bedragen.
- De bebouwde oppervlakte van een gebouw mag niet meer dan 450 m2 bedragen.
- De gezamenlijke totale bebouwde oppervlakte mag niet meer dan 2.250 m2 bedragen.
- Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de functie Wonen zijn niet toegestaan.
- De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet hoger zijn dan 3 meter, zulks met uitzondering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de openbare verlichting.
11.2.2. Ondergronds bouwen
Voor het ondergronds bouwen gelden de volgende bepalingen:
- Ondergronds bouwen is toegestaan ten behoeve van parkeren en technische voorzieningen;
- Het bestemmingsvlak mag ondergronds volledig worden bebouwd.
11.2.3. Vrijstelling van de bouwvoorschriften
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in:
- lid 11.2.1 onder b voor het met 1 bouwlaag onder- en/of overschrijden van het aantal aangegeven bouwlagen;
- lid 11.2.1 onder d voor het overschrijden van de maximale bebouwde oppervlakte met 10%.
11.3. Specifieke gebruiksvoorschriften
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 34.1. Algemeen verboden gebruik, wordt in ieder geval verstaan een gebruik van:
- onbebouwde grond ten behoeve van parkeren;
- bebouwing anders dan ten behoeve van het gebruik als beschreven in lid 11.1.
11.4. Vrijstelling van de gebruiksvoorschriften
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 11.1 juncto lid 11.4 voor het toestaan van maatschappelijke voorzieningen.