De gronden die op de kaart zijn aangewezen voor Gemengd - Bakens (GD-B) zijn bestemd voor:
- wonen;
- bedrijven in categorie 1 van de van deze voorschriften deeluitmakende Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 7);
- ondergronds parkeren met bijbehorende bovengrondse voorzieningen;
- groen met een landschappelijk karakter;
met daarbij bijbehorende voorzieningen, zoals ontsluitingen, verhardingen, straatmeubilair, kunst.
De wijze waarop met dit plan de in de bestemmingen aangegeven doeleinden worden nagestreefd, wordt in hoofdlijnen als volgt omschreven:
- De richting van de oude Waalbandijk is bepalend voor de oriëntatie van de bebouwing.
- Bij de aanleg van ondergrondse parkeervoorzieningen wordt gestreefd naar de aanleg van een droge gracht.
Voor het bouwen ten behoeve van wonen gelden de aanduidingen op de plankaart en de volgende bepalingen:
- Binnen de bestemming mogen maximaal 3 gebouwen in de vorm van woontorens worden gebouwd.
- Het aantal bouwlagen mag minimaal 20 bouwlagen en maximaal 45 bouwlagen bedragen;
- de bouwhoogte mag niet minder dan 60 meter en niet meer dan 140 meter bedragen;
- de bebouwde oppervlakte van een gebouw mag niet meer dan 900 m2 bedragen;
- bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de functie Wonen zijn niet toegestaan. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet hoger zijn dan 3 meter, zulks met uitzondering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de openbare verlichting.
Voor het ondergronds bouwen gelden de volgende bepalingen:
- Ondergronds bouwen is toegestaan ten behoeve van parkeren en technische voorzieningen;
- Het bestemmingsvlak mag ondergronds volledig worden bebouwd.
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in:
- lid 7.3.1 onder b voor het met 2 bouwlagen onder- en/of overschrijden van het aangegeven aantal bouwlagen;
- lid 7.3.1 onder d voor het overschrijden van de maximale bebouwde oppervlakte per gebouw met 10%.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 34.1. Algemeen verboden gebruik, wordt in ieder geval verstaan een gebruik van:
- onbebouwde grond ten behoeve van parkeren, anders dan laden en lossen ten behoeve van de voorzieningen;
- bebouwing anders dan ten behoeve van het gebruik als beschreven in lid 7.1.
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 7.1 juncto lid 7.4 voor het toestaan van maatschappelijke voorzieningen.