Buitengebied wijziging 2017, Wertsteeg 29

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

De inleidende regels van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan Buitengebied wijziging 2017, Wertsteeg 29 met identificatienummer NL.IMRO.0263.BP1161-VG01 van de gemeente Maasdriel;

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 aanduiding

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 aanduidingsgrens:

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5 bestemmingsgrens:

De grens van een bestemmingsvlak.

1.6 bestemmingsvlak:

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.7 Inpassingsplan:

Het Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard (NL.IMRO.9925.IPBommelerwaard-VST2) met inachtneming van de daarop in het Reparatie Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard (NL.IMRO.9925.RepIPBommelerwaard-VST1) aangebrachte wijzigingen.

1.8 overige bepalingen:

voor het overige zijn de begripsbepalingen van het Inpassingsplan van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De bestemmingsregels van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 2 Agrarisch

De regels van de bestemming "Agrarisch" van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op de bij dit wijzigingsplan behorende verbeelding voor "Agrarisch" aangewezen gronden.

Artikel 3 Wonen

De regels van de bestemming "Wonen" van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op de bij dit wijzigingsplan behorende verbeelding voor "Wonen" aangewezen gronden.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 7

De regels van de bestemming "Waarde - Archeologie 7" van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op de bij dit wijzigingsplan behorende verbeelding voor "Waarde - Archeologie 7" aangewezen gronden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Algemene regel

De algemene regels van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.

Artikel 6 Algemene gebruiksregels

6.1 Parkeren

In aanvulling op het bepaalde in de andere voorkomende bestemming gelden de volgende regels;

• a. Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft, moet het gebouw en moet de andere bebouwing op het betreffende bouwperceel zodanig worden geplaatst of ingericht, dat ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's op of onder het gebouw dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het bouwperceel voldoende ruimte aanwezig is, zoals is opgenomen in de Parkeernormen van de gemeente Maasdriel welke op 11 april 2009 door de gemeenteraad van de gemeente Maasdriel zijn vastgesteld dan wel zijn rechtsopvolger;
• b. De onder a bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eisen wordt geacht te zijn voldaan:
  • 1. indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 1,80 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;
  • 2. indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte - voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - ten minste 3,50 bij 5,00 m bedragen.
• c. Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden en lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate worden voorzien aan, in of onder het gebouw dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het betreffende bouwperceel;
• d. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder a en c:
  • 1. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien;
  • 2. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, tot welke bijzondere omstandigheden in elk geval worden gerekend:
    • een te verwachten meer dan gemiddeld aantal gehandicapte gebruikers of bezoekers van het gebouw;
    • een te verwachten meer dan gemiddeld aantal klanten of bezoekers, indien het gebouw bestemd is voor de vestiging van één of meer detailhandelsbedrijven, dan wel openbare dienstverlening of vermakelijkheid;
    • een bestemming van het gebouw als parkeergarage, dan wel garagebedrijf.

6.2 Voorwaardelijke verplichting

In aanvulling op het bepaalde in de andere voorkomende bestemming gelden de volgende regels;

Een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten als bedoeld in Artikel 3 wordt niet verleend dan nadat de bedrijfsbebouwing en de overtollige bedrijfsverharding, blijvend is geamoveerd.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

De regels van het Inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan Buitengebied wijziging 2017, Wertsteeg 29.