7.2 Systeem van regels
In de regels is de volgende opbouw gebruikt:
Leeswijzer bij de regels
Hoofdstuk 1: 'Inleidende regels' omvat twee artikelen:
- een artikel met een aantal noodzakelijke begripsomschrijvingen;
- een artikel met regels omtrent de wijze van meten;
Hoofdstuk 2 : 'Bestemmingsregels' geeft per bestemming aan voor welke doeleinden de in het plan gelegen gronden mogen worden bebouwd. Het artikel bestaat uit de volgende elementen volgens de navolgende indeling:
- bestemmingsomschrijving: een omschrijving van de doeleinden van de bestemming;
- de bouwregels: regels omtrent hoogte, bebouwingsdichtheid enz;
- afwijkingsmogelijkheid van de bouwregels: deze regeling maakt het mogelijk om onder bepaalde aangegeven voorwaarden af te wijken van de bouwregels;
- een aanvullende regeling omtrent het ander gebruik van gronden dan bouwen en omtrent het gebruik van opstallen;
- een afwijkingsregeling voor ander gebruik.
Hoofdstuk 3 : 'Algemene regels', bevat o.a. bepalingen betrekking hebbend op:
-
antidubbeltelregel;
-
algemene bouwregels: deze bepaling heeft betrekking op ondergronds bouwen
-
algemene gebruiksregels; deze bepaling geeft specifiek aan welke vormen van gebruik ten minste niet niet toegestaan binnen de bestemmingen;
-
algemene afwijkingsregels; het gaat hierbij om een afwijkingsmogelijkheid van de in de regels gegeven maten en normen met betrekking tot het bouwen;
-
algemene wijzigingsregels; het gaat hierbij om een wijzigingsmogelijkheid van de in de regels gegeven maten en normen met betrekking tot het bouwen;
-
algemene procedureregels: in deze bepaling is de procedure opgenomen die moet worden gevolgd bij het toepassen van de in de regels opgenomen afwijkingsmogelijkheden;
-
overige regels.
Hoofdstuk 4 : 'Overgangs- en slotregels', bevat o.a. bepalingen betrekking hebbend op:
-
het overgangsrecht: aangesloten is bij de overgangsrecht zoals opgenomen in het Besluit ruimtelijke ordening;
-
Slotregel: geeft de naam van het plan weer.
Hieronder zal op de bestemmingsregeling in hoofdlijnen worden ingegaan.