Wakel en Witte Berken

Artikel 5 Recreatie - Verblijfsrecreatie

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

5.1.1 Verblijfsrecreatie:

• a. een als ruimtelijke eenheid aan te merken terrein voor recreatief (nacht)verblijf dat bedrijfsmatig wordt geëxploiteerd, met bijbehorende bebouwing, terreinen en voorzieningen, waaronder begrepen groenvoorzieningen, water, verkeer- en parkeervoorzieningen, met dien verstande dat de eis van bedrijfsmatige exploitatie niet geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-zonder bedrijfsmatige exploitatie';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bos', de realisering en het behoud van minimaal 2.820 m² aaneengesloten bosgebied;

alsmede voor:

5.1.2 Boskavels:

• c. het behoud, herstel en de ontwikkeling van een recreatieterrein met ruime boskavels.

5.2 Bouwregels

Voor het bouwen op de voor recreatie aangewezen gronden gelden de volgende regels:

5.2.1 Recreatie:

• a. toegestaan zijn niet meer recreatiewoningen dan volgens de tabel hierna, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'natuurwaarden' geen recreatiewoningen zijn toegestaan (behoudens afwijking in 5.3):

Recreatieterrein	aantal nieuwe recreatiewoningen
De Wakel	8
Witte Berken	19

met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' niet meer dan 6 recreatiewoningen zijn toegestaan.

• b. in afwijking van het bepaalde onder a, geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-zonder bedrijfsmatige exploitatie' dat niet meer recreatiewoningen zijn toegestaan dan volgens de tabel hierna:

Recreatieterrein	aantal bestaande recreatiewoningen
Wakel	11
Witte Berken	36

• c. per boskavel is maximaal 1 recreatiewoning toegestaan;
• d. de oppervlakte van een recreatiewoning mag niet meer dan 75 m2 bedragen (inclusief berging en/of veranda), de goothoogte niet meer dan 3,50 meter bedragen, de bouwhoogte niet meer dan 7 meter en de inhoud niet meer dan 300 m³ (inclusief berging en/of veranda');
• e. indien de bestaande en vergunde recreatiewoning al groter is geldt de bestaande omvang als de maximale maatvoering en mag deze niet verder worden uitgebreid;
• f. herbouw van een recreatiewoning is mogelijk in dezelfde omvang ter plaatse van de bebouwingscontour van de huidige recreatiewoning;
• g. de afstand van een recreatiewoning tot de perceelsgrenzen dient tenminste 5 meter te bedragen;
• h. indien de bestaande en vergunde afstand tot de perceelsgrenzen al kleiner is, geldt de bestaande afstand als de aan te houden afstand;
• i. per recreatiewoning is ten hoogste 1 berging toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 3 meter en een oppervlakte van maximaal 6 m2.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bouwregels:

Bouwwerk, geen gebouw	Maximale bouwhoogte in meters of oppervlakte in m²
Hekwerken en andere terreinafscheidingen	niet toegestaan
Tuinmeubilair	2 meter
Vlaggenmasten	8meter
Speelvoorzieningen	3 meter
Pergola's	niet toegestaan
Buitenverlichting	niet toegestaan
Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde	niet toegestaan

5.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

• a. artikel 5.2.1.a en ter plaatse van de aanduiding 'natuurwaarden' nog 1 extra recreatiewoning op de Wakel toestaan, mits aantoonbaar is dat deze in overeenstemming met het bepaalde in de Flora en faunawet1 , kan worden gerealiseerd;
• b. artikel 5.2.1.g en een kortere afstand tot de perceelsgrens toestaan, mits het boskarakter van het perceel bij een dergelijke situering van de recreatiewoning beter behouden blijft omdat er minder bomen behoeven te worden gekapt of omdat daardoor waardevolle oude bomen kunnen worden gespaard, en de recreatiewoning tenminste 1 meter uit de perceelsgrenzen wordt gesitueerd.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

5.4.1 Permanente bewoning:

De permanente bewoning van recreatiewoningen, kampeermiddelen, kampeerverblijven en/of andere onderkomens en gebouwen die niet voor permanente bewoning bestemd zijn, wordt als gebruik in strijd met dit bestemmingsplan aangemerkt en is strafbaar gesteld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening.

5.4.2 Boskavels:

• a. de oppervlakte van een boskavel moet ten minste 1.200 m2 bedragen;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding 'minimum oppervlakte' dat de aangeduide minimum oppervlakte van het boskavel niet mag worden onderschreden;
• c. de oppervlakte bebouwing en verharding op een boskavel mag niet meer dan 100 m2 bedragen ten behoeve van de recreatiewoning en terras.

5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.5.1 Verbod:

Het is verboden om op de voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:

• 1. het kappen, vellen of rooien van bomen en houtgewas;
• 2. het planten van houtgewas;
• 3. het aanleggen van wegen en/of paden, parkeergelegenheden en andere oppervlakteverhardingen groter dan 15 m2;
• 4. het afgraven of ophogen van gronden, en het graven van poelen;
• 5. het egaliseren van gronden;
• 6. het dempen van watergangen en/of waterpartijen;
• 7. het wijzigen van de waterhuishouding;
• 8. aanleggen van onder- en/of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen, en de daarmee verband houdende constructies en/of installaties.
  

5.5.2 Uitzonderingen:

Het in 5.5.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:

• a. die tot het normale onderhoud en beheer worden gerekend;
• b. die ten tijde van het van kracht worden van dit bestemmingsplan in uitvoering waren of waarvoor op dat tijdstip reeds een vergunning was verleend.

5.5.3 Toetsingscriteria:

De in 5.5.1 genoemde vergunning mag alleen en moet worden geweigerd indien als gevolg van deze werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan, hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen, de in 5.1 genoemde bestemmingsomschrijving wordt aangetast en voor het areaal te kappen bos wordt voorzien in herplant op het terrein van de Witte Berken. Binnen de terreinen mogen slechts inheemse bomen en struiken worden aangeplant.

• 1. Of een eventuele opvolger van deze wet.