direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Malden, Steenhuys
Inhoudsopgave
Plan:
Malden, Steenhuys
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0252.MabpSteenhuys-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Uitgangspunten
2.2.2 Het bouwplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en -verordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woondeal 2.0 regio Arnhem - Nijmegen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Heumen 2025
3.4.2 Woonvisie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Archeologie
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Natuur
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
4.11 (Vormvrije) m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financieel
6.1.1 Exploitatie
6.1.2 Planschade
6.2 Maatschappelijk
6.2.1 Participatie
6.2.2 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming, incl. onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 5 Soortgericht onderzoek
Bijlage 6 Parkeeronderzoek
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen (woningen)
5.2.2 Overige gebouwen
a Bijgebouwen en overkappingen
b Entreegebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Ondergeschikte bouwdelen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit
5.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel