direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Loksheuvelseweg 1
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Loksheuvelseweg 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0252.BUbpLoksheuvelswg1-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie
3.2.3 Omgevingsverordening
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Heumen 2025
3.3.2 Woonvisie Heumen 2017
3.3.3 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Vormvrije MER-beoordeling
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Exploitatieverplichting
6.1.2 Conclusie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Participatie
6.2.3 Ontwerpfase
6.2.4 Vaststellingsfase
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Aeriusberekening gebruiksfase
Bijlage 4 Memo inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroepsmatige activiteiten
1.6 archeologische verwachting
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bed & breakfast
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 compenserende maatregelen
1.20 containerteelt
1.21 detailhandel
1.22 ecologische hoofdstructuur
1.23 ecologische waarde
1.24 erf
1.25 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.26 extensief recreatief medegebruik
1.27 gebouw
1.28 gebruiken
1.29 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.30 hoofdgebouw
1.31 horeca
1.32 huishouden
1.33 kampeermiddel
1.34 kelder
1.35 kernkwaliteiten
1.36 landschappelijke waarden
1.37 mitigerende maatregelen
1.38 natuurwaarden
1.39 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.40 omgevingscondities
1.41 overkapping
1.42 paardenbak
1.43 peil
1.44 permanente bewoning
1.45 prostitutie
1.46 seksinrichting
1.47 stacaravan
1.48 uitvoeren
1.49 voorgevel
1.50 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheden, melkstallen en veldschuren
3.3.2 Paardenbakken
3.3.3 Erf- en terreinafscheidingen
3.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Weigeringsgronden
3.4.3 Advies
3.4.4 Afstemming
3.4.5 Uitzondering
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Kelders
4.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Herbouw
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Maximum oppervlakte bijgebouwen
4.3.2 Paardenbakken
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Verplaatsing van de woning
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Voorschriften
5.2.3 Uitzondering
5.2.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 EHS
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
8.1.3 Advies
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Vergunningplicht
9.1.1 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigen plan
10.1.1 Archeologie
10.1.2 Ecologische verbindingszone
10.1.3 Verwijderen dubbelbestemming
10.2 Voorwaarden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing & sloop