Vrijetijdspark De Rotonde

Artikel 6 Recreatie - Weggebonden horeca

6.1 Bestemmingsomschrijving

6.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca, uitsluitend in de horecavormen:
  • 1. restaurant;
  • 2. zaalaccommodatie;
  • 3. logiesaccommodatie in de vorm van een hotel/motel;
  • 4. theehuis;
• b. sportieve recreatieve voorzieningen, zoals sportvelden;
• c. parkeervoorzieningen ten behoeve van deze bestemming alsmede ten behoeve van de bestemming Artikel 5 Recreatie;
• d. water, steigers en terrassen;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. de bestaande bedrijfswoningen (nabij de Panweg en in het centrale plandeel), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• g. overige bijbehorende voorzieningen, zoals wegen en paden, groenvoorzieningen en dergelijke.

Een en ander met de hierbij behorende voorzieningen.

6.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

De in lid 4.1 bedoelde doeleinden mogen uitsluitend worden uitgeoefend onder de volgende voorwaarden:

a Verblijfsrecreatie

Verblijfsrecreatie, zoals het houden van een kampeerterrein, is niet toegestaan.

b Parkeren

Het aantal parkeerplaatsen binnen deze bestemming dient voldoende te zijn om te kunnen voorzien in de parkeerbehoefte binnen deze bestemming.
Binnen de bestemming kunnen eveneens parkeerplaatsen ten behoeve van de bestemming Artikel 5 Recreatie worden gerealiseerd.

c Water

Binnen deze bestemming en de bestemming Artikel 5 Recreatie dient tezamen te worden voorzien in een oppervlakte van minimaal 5,6 ha open water.

d Bedrijfswoningen

De bedrijfswoningen zijn mede bestemd als bedrijfswoningen bij de bestemming Artikel 5 Recreatie.

e Ontsluiting

De gronden dienen te worden ontsloten ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting'.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, die ten dienste staan van deze bestemming.

6.2.2 Gebouwen

Gebouwen, behoudens het theehuis en nutsvoorzieningen, dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd met inachtneming van het volgende:

• a. de totale bebouwde oppervlakte mag, exclusief de bedrijfswoningen, niet meer bedragen dan 6.650 m²;
• b. de goothoogte mag maximaal 7,5 m¹ bedragen;
• c. de bouwhoogte mag maximaal 16.5 m¹ bedragen;
• d. in afwijking van het bepaalde onder b. mag de goothoogte over maximaal 1.650 m² van de bebouwde oppervlakte maximaal 12,5 m bedragen.

6.2.3 Theehuis

Voor gebouwen in de vorm van een theehuis geldt in afwijking van het bepaalde in 6.2.2 het volgende:

• a. de bebouwde oppervlakte bedraagt maximaal 450 m²;
• b. de goot- en bebouwingshoogte bedragen maximaal respectievelijk 3,5 m¹ en 6 m¹ .
• c. de afstand tot de plangrens dient minimaal 10 m te bedragen.

6.2.4 Bestaande bedrijfswoningen

Voor gebouwen in de vorm van de bestaande bedrijfswoningen geldt in afwijking van het bepaalde in 6.2.2 het volgende:

• a. de bedrijfswoningen met inbegrip van bijgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• b. voor de bedrijfswoning nabij de Panweg geldt dat:
  • 1. de goot- en bebouwingshoogte maximaal 4 m¹ bedraagt;
  • 2. de bebouwde oppervlakte niet meer bedraagt dan de bestaande oppervlakte;
• c. voor de bestaande bedrijfswoning in het centrale plandeel geldt dat:
  • 1. de goot- en bebouwingshoogte maximaal 4 m¹ respectievelijk 8 m¹ bedragen;
  • 2. de goot- en bebouwingshoogte van bijgebouwen maximaal 3,5 m¹ respectievelijk 5 m¹ bedragen;
  • 3. de totale bebouwde oppervlakte van de bedrijfswoning (inclusief bijgebouwen) maximaal 200 m² bedraagt.

6.2.5 Nutsvoorzieningen

Voor gebouwen in de vorm van nutsvoorzieningen geldt in afwijking van het bepaalde in 6.2.2 dat het bebouwde oppervlak van een gebouwtje voor doeleinden van openbaar nut mag niet meer bedragen dan 15 m², terwijl de hoogte niet meer mag bedragen dan 3 m¹.

6.2.6 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van terreinverlichting, ballenvangers en vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 8 m¹;
• b. de hoogte van terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m';
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan 4,5 m¹.

6.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 6.2.6 teneinde een grotere bouwhoogte voor bouwwerken geen gebouwen toe te staan mits geen onevenredige aantasting plaats vindt van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken en de belangen van derden worden niet onevenredig geschaad.