direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landgoed Beekdal
Inhoudsopgave
Plan:
Landgoed Beekdal
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.BG029LandgdBeekdal-VBP1
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Beschrijving van het plangebied
1.5 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Ladder van duurzame verstedelijking
2.1.4 Nationaal Waterplan
2.1.5 Flora en Faunawet
2.1.6 Structuurvisie buisleidingen
2.1.7 Conclusie Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
2.2.1.1 Gelderse ladder van duurzame verstedelijking
2.2.1.2 Kernkwaliteiten
2.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.2.2.1 Natuur
2.2.2.2 Gelders Natuurnetwerk
2.2.2.3 Nationale landschappen
2.2.2.4 Natte landnatuur / Beschermingszones natte landnatuur
2.2.2.5 Verwevingsgebieden
2.2.2.6 HEN-wateren en SED-wateren
2.2.3 Conclusie provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Veluweflank Epe
2.3.2 Nota Cultuurhistorisch beleid 2010-2015
2.3.3 Toetsingskader nieuwe landgoederen gemeente Epe
2.3.4 Landschapsontwikkelingsplan
2.3.5 Woonvisie gemeente Epe, 2013 (Prettig wonen, Samen leven)
2.3.6 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Beschrijving van de huidige situatie
3.2 Beschrijving van de toekomstige situatie
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Vormvrije m.e.r.-beroordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Waterhuishouding / watertoets
4.4 Externe Veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Archeologie
4.7 Flora en fauna
4.8 Verkeer en vervoer
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Bodem
4.11 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Toelichting op het plan
5.1 Algemeen
5.2 Opzet en toelichting regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
5.3 Overige bijzonderheden
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inspraak en overleg
7.1.1 Resultaat inspraakreactie
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Totaalvisie Landgoed Beekdal Wissel
Bijlage 2 E-mailbericht van Waterschap Veluwe (thans Waterschap Vallei en Veluwe) d.d. 16 juli 2012
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Brief Omgevingsdienst Veluwe IJssel d.d. 20 februari 2013
Bijlage 7 Aanvullend onderzoek Paalbeekweg te Epe
Bijlage 8 Brief Omgevingsdienst Veluwe Overijssel d.d. 16 augustus 2013
Bijlage 9 Nota inspraak en overleg landgoed Beekdal
Bijlage 10 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 ander werk
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 cultuurhistorische waarde
1.21 detailhandel
1.22 extensief recreatief medegebruik
1.23 folly
1.24 gastenverblijf
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 landschappelijke waarde
1.28 natuurlijke waarde
1.29 normale onderhouds- en exploitatiewerkzaamheden
1.30 omgevingsvergunning
1.31 overig bouwwerk
1.32 peil
1.33 prostitutie
1.34 recreatief medegebruik
1.35 seksinrichting
1.36 sier- en boomkwekerijbedrijf
1.37 voorgevel
1.38 woning
1.39 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte van gebouwen
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de verticale diepte van een bouwwerk:
2.8 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Overige bouwwerken
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.3.2 Uitzonderingen
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouw
7.2.2 Bijgebouwen
7.2.3 Overige bouwwerken
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.3.2 Aan huis verbonden beroep
7.3.3 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Meest doelmatige gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overige zone - groene ontwikkelingszone
10.2 Cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheden
11.2 Criteria
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
Artikel 14 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
14.1 Vergunningplicht
14.2 Beoordelingscriteria
14.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Uitzonderingen op het overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Strijdig gebruik
15.2.2 Verboden gebruik
15.2.3 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Totaalvisie Landgoed Beekdal
Bijlage 2 Inrichtings- en onderhoudsplan landgoed Beekdal Wissel
Vaststellingsbesluit