Buitengebied-Emsterweg 73 Vaassen

Hoofdstuk 2 Het initiatief

In dit hoofdstuk komt het initiatief aan bod. Daartoe wordt eerst inzicht gegeven in de huidige functie(s) en bebouwing in het plangebied. Daarbij wordt mede de relatie met de omgeving betrokken. Daarna wordt ingezoomd op het beoogde initiatief.

2.1 Huidige situatie

De locatie van het plangebied ligt aan de Emsterweg 73, langs één van de belangrijke invalsroutes van Vaassen. Het plangebied ligt op de rand van de bebouwde kom van het dorp. Achter de woning bevindt zich open landelijk gebied. Aan de overzijde van de Emsterweg ligt de woonwijk Heggerenk, maar die ligt enigszins achter de vrijstaande lintbebouwing van de Emsterweg. Onderstaande afbeelding geeft een impressie van de locatie.

straatbeeld Emsterweg met de locatie (bron: google streetview)

Te zien is dat de huidige woning schuin ten opzichte van de Emsterweg is gepositioneerd. Dit geldt ook voor enkele woningen verderop. Langs de rest van de Emsterweg staan de woningen haaks of zijdelings ten opzichte van de weg. De woningen hebben een verschillende verschijningsvorm en stammen uit meerdere bouwperiodes.

2.2 Toekomstige situatie

De initiatiefnemer is voornemens de huidige woning aan de Emsterweg 73 te slopen en weer terug te bouwen op een plek achter deze huidige woning. Op de volgende afbeelding is de locatie van de nieuw te bouwen woning ten opzichte van de te slopen woning aangegeven.

Bouwplan voor nieuwe situatie

De nieuw te bouwen woning staat verder van de Emsterweg af. Daarmee ontstaat een verbetering van de woonsituatie voor de bewoners. De woning staat verder van de Emsterweg af en geeft daarmee minder geluidoverlast binnen de woning.

Veel verzoeken omtrent bouwen worden bij de gemeente Epe behandeld in een stedenbouwkundig overleg. In het stedenbouwkundig overleg van 8 juni 2010 is de mogelijke verplaatsing (zoals aangegeven op de tekening) akkoord bevonden. De nieuwe situatie past in het straatbeeld zoals dat aan de rand van Vaassen en aan de Emsterweg voorkomt.