Buitengebied-Emsterweg 73 Vaassen

Hoofdstuk 1 Inleiding

1.1 Aanleiding

De eigenaar van het perceel Emsterweg 73 in Vaassen woont in een vrijstaande woning die op korte afstand van de weg is gelegen. De eigenaar wil deze bestaande woning slopen en wat verder van de weg af een nieuwe woning realiseren.

De verplaatsing van de woning past binnen de wijzigingsbevoegdheid zoals die in het geldende bestemmingsplan is opgenomen. Het college van Burgemeester en wethouders heeft op 22 juni 2010 besloten om in principe mee te werken aan de verplaatsing van het bouwblok aan de Emsterweg te Vaassen.

Op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (in werking per 1 oktober 2010), bestaat de mogelijkheid om een omgevingsvergunning te verlenen voor ruimtelijke ontwikkelingen. Voorwaarde voor een omgevingsvergunning is dat het verzoek vergezeld gaat van een goede ruimtelijke onderbouwing.

Voor u ligt de ruimtelijke onderbouwing behorend bij het verzoek voor een omgevingsvergunning voor de herontwikkeling van de Emsterweg 73 ten behoeve van de verplaatsing van het bouwvlak voor een vrijstaande woning.

1.2 Ligging plangebied

Het plangebied is gelegen aan de Emsterweg 73 in Vaassen, op de hoek van de Emsterweg en Heggerweg. Onderstaande afbeelding geeft globaal de ligging van het plangebied in de omgeving weer.

luchtfoto Emsterweg met de locatie (bron: google maps)

1.3 Leeswijzer

Na dit inleidende hoofdstuk wordt in hoofdstuk 2 het initiatief beschreven. In hoofdstuk 3 is een beschrijving van het relevante Rijks-, provinciale-, en gemeentelijke beleid en de relevante wetgeving opgenomen. In hoofdstuk 4 wordt het project inhoudelijk op haalbaarheid getoetst aan de hand van het geldende beleid en (milieu)wetgeving. Tevens wordt in dit hoofdstuk ingegaan op de economische haalbaarheid van het plan. In hoofdstuk 5 wordt de maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan beschreven, waarbij de uitkomsten van de inspraak en overlegmomenten zijn opgenomen. Tot slot bevat hoofdstuk 6 de punten waarop in de omgevingsvergunning wordt afgeweken van het bestemmingsplan.