In paragraaf 1.2 zijn naast de ligging ook de kenmerken van het gebied beschreven. Het plangebied wordt thans gebruikt voor wonen, agrarische doeleinden, recreatie en water. In het onderhavige bestemmingsplan worden deze doeleinden versterkt waarbij de natuurwaarden eveneens vastgelegd worden. Op de volgende afbeelding is de bestaande situatie schematisch weergegeven. Het wonen vindt plaats in één bestaande en positief bestemde woning.
Schematische weergave van de bestaande situatie zonder nieuw landhuis binnen Landgoed De Pirk (bron: Inrichtingsplan "Landgoed De Pirk Epe", Eelerwoude februari 2010)