Een belangrijke factor voor het behouden en verbeteren van de kwaliteit van de leefomgeving is een juiste afstemming tussen bedrijvigheid, wonen, recreëren en natuur. In de ruimtelijke ordening wordt daarom rekening gehouden met de milieuhinder van bedrijven ten opzichte van milieugevoelige functies.
Wet geurhinder en veehouderij
Nabij het plangebied liggen nog twee inwerking zijnde veehouderijbedrijven. Op de ene locatie, Paalbeekweg 24, is een paarden- en hondenfokkerij gevestigd. De andere locatie betreft Paalbeekweg 10, een paardenfokkerij. De afstand tussen paardenstal en een nieuwe woning behoort minimaal 50 m te zijn. Voor honden zal meer dan 50 m aanwezig moeten zijn. Gelet op de ligging van beide veehouderijen ten opzichte van de beoogde locatie voor het nieuw te bouwen landhuis, bedraagt de afstand respectievelijk 640 m en 320 m. dit is voldoende om beide veehouderijbedrijven niet te hinderen in hun bedrijfsvoering.
Op het landgoed zullen schapen worden ingezet om de graslanden te begrazen. Het aantal schapen bedraagt niet meer dan het aantal dat nu al door de initiatiefnemer wordt gehouden. Deze aantallen zijn dermate beperkt dat hiervoor geen omgevingvergunning of melding is vereist. De dieren worden niet bedrijfsmatig gehouden. De wijze waarop de schapen op het landgoed worden gehouden kan gerangschikt worden onder de categorie 'hobbyboeren'.