direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuiderzeestraatweg Oost 18-20 Oostendorp (Molen De Tijd)
Inhoudsopgave
Plan:
Zuiderzeestraatweg Oost 18-20 Oostendorp (Molen De Tijd)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.PH2ELBODORPMOLEN-VST1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Ruimtelijke en stedenbouwkundige randvoorwaarden
2.3 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Elburg 2030
3.3.2 Nota Toerisme en Recreatie gemeente Elburg 2010
3.3.3 Monumentenverordening 2014
3.3.4 Terrassenbeleid
3.3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoeken en verantwoording
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Lucht
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.6 Water
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.9 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Opbouw regels
5.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Algemeen
7.2 Inspraak
7.3 Vooroverleg
7.4 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Situatietekening nieuw 19-03-2018
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek, 2-12-2015.
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek bedrijfsgeluid, 23-03-2018
Bijlage 4 Quickscan soortenbescherming Zuiderzeestraatweg Oost 18 Elburg, 12-03-2018
Bijlage 5 Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan Molen De Tijd
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bevoegdheid
3.5.2 Toetsingscriteria
Artikel 4 Bedrijf - Molen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.2 Algemeen
5.3.3 Uitzonderingen
5.3.4 Beoordelingscriteria
5.3.5 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maatvoering
7.2 Ondergrondse bouwwerken
7.3 Geluidzones
7.3.1 Geluidzones langs wegen
7.3.2 Geluidzones langs spoorwegen
7.4 Parkeer-, laad- en losruimte
7.4.1 Parkeerruimte
7.4.2 Laad- en losruimte
7.4.3 Afwijken
7.4.4 Parkeerfonds
7.4.5 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
9.1.1 Bouwregels
9.1.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Kleinschalige afwijkingen
10.2 Voorwaarden afwijking
10.3 Zonnepanelen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingen
Artikel 12 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 overgangsrecht bouwwerken
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.2 overgangsrecht gebruik
13.2.1
13.2.2
13.2.3
13.2.4
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Waarde - Archeologie AMK
Bijlage 2 Bedrijvenlijst
Vaststellingsbesluit