Uiterwaardenstraat 19, Elburg

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

Het bestemmingsplan Uiterwaardenstraat 19, Elburg met identificatienummer NL.IMRO.0230.PH1INDKRUISMA2012-VST1 van de gemeente Elburg.

1.2 bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan Kruismaten 2012:

Het bestemmingsplan Kruismaten 2012 van de gemeente Elburg, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Elburg op 27 mei 2013.

Artikel 2 Relatie plan - bestemmingsplan Kruismaten 2012

De regels behorende bij het bestemmingsplan Kruismaten 2012 zijn onverminderd van toepassing voor het onderhavige plan, met uitzondering van de in dit plan opgenomen wijziging van de bestemming Bedrijventerrein (artikel 3) en tenzij anders bepaald in deze regels en/of de verbeelding.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wijziging bestemmingsomschrijving Bedrijventerrein

De bestemmingsomschrijving van artikel 4 Bedrijventerrein wordt gewijzigd. Artikel 4.1 onder c komt als volgt te luiden:

c. een bedrijfswoning, ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning'.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

5.3 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Uiterwaardenstraat 19, Elburg'.