direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwstadsweg 23
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwstadsweg 23
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.BPNIEUWSTADSWEG23-VST1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Omgeving plangebied
2.2 Bestaande situatie plangebied
2.3 Toekomstige situatie en inrichting
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke
3.1.2 Ladder van duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Elburg 2030
3.3.2 Omgevingsvisie Elburg 2018
3.3.3 Woonvisie
Hoofdstuk 4 Milieu aspecten
4.1 Milieu effect rapportage
4.2 Milieuzonering bedrijven
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.4.1 Verkeersgeluid
4.4.2 Geluid van inrichtingen
4.5 Lucht
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Toetsingskader Externe veiligheid
4.6.2 Risicobronnen
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.8.1 Gebiedsbescherming
4.8.2 Stikstof
4.8.3 Soortenbescherming
4.8.4 Conclusie ecologie
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Opbouw regels
5.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inspraak
7.2 (Voor)overleg
7.3 Zienswijzen
7.4 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan natuur
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Samenvatting watertoets
Bijlage 6 Afsprakennotitie watertoets
Bijlage 7 Memo regioarcheoloog
Bijlage 8 IVO-K archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Verslag buurtbijeenkomst
Bijlage 10 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch hulpbedrijf:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfsmatige exploitatie:
1.14 bedrijfsvloeroppervlak:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 bed en breakfast:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bijgebouw:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelsgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 bouwwijze:
1.29 cultuurhistorische waarden:
1.30 detailhandel:
1.31 dienstverlening:
1.32 ecologische waarden:
1.33 e-commerce:
1.34 extensieve dagrecreatie:
1.35 gebouw:
1.36 gebruiken:
1.37 hobbymatig agrarisch grondgebruik:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 inwoning:
1.40 kampeermiddelen:
1.41 landschappelijke waarden:
1.42 landschappelijke inpassing:
1.43 landschapsplan:
1.44 natuurwaarden:
1.45 normaal agrarisch gebruik:
1.46 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.47 onderbouw:
1.48 ondergronds:
1.49 overkapping:
1.50 paardenbak:
1.51 peil:
1.52 permanente bewoning:
1.53 prostitutie:
1.54 recreatief rustpunt:
1.55 risicovolle inrichting
1.56 seksinrichting:
1.57 uitvoeren:
1.58 voorgevel:
1.59 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de perceelsgrens:
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Bedrijf
4.1 bestemmingsomschrijving
4.1.1 opslag
4.2 bouwregels
4.2.1 bedrijfsgebouwen
4.2.2 bedrijfswoningen
4.2.3 bijgebouwen
4.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 afwijken van de bouwregels
4.3.1 afstand tot perceelgrens
4.3.2 toegestane oppervlakte van bedrijfsgebouwen
4.3.3 bouwen tot voor de voorgevel van de bedrijfswoning
4.4 specifieke gebruiksregels
4.5 afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 ander bedrijf
4.6 wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 andere bedrijfsactiviteiten
4.6.2 omschakeling van bedrijf naar wonen
Artikel 5 Groen - Landschappelijke beplanting
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3 uitzondering
Artikel 6 Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 algemeen
6.2.2 advies archeoloog
6.2.3 uitzondering bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 algemeen
6.4.2 uitzonderingen
6.4.3 beoordelingscriteria
6.4.4 voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
6.5 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Wonen
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 hoofdgebouwen
7.2.2 bijgebouwen
7.2.3 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.4 een gebouw of bijbehorend bouwwerk mag:
7.3 specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 bestaande maatvoering
9.2 ondergrondse bouwwerken
9.3 parkeer-, laad- en losruimte
9.3.1 parkeerruimte
9.3.2 laad- en losruimte
9.3.3 afwijken
9.3.4 parkeerfonds
9.3.5 nadere eisen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 kleinschalige afwijkingen
11.2 voorwaarden afwijking
11.3 zonnepanelen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 algemene wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 algemeen
13.1.2 vergroten inhoud
13.1.3 uitzondering
13.2 overgangsrecht gebruik
13.2.1 algemeen
13.2.2 strijdig gebruik
13.2.3 onderbroken gebruik
13.2.4 uitzondering
Artikel 14 Slotregel