direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koopsweg 19
Inhoudsopgave
Plan:
Koopsweg 19
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.BPKOOPSWEG19-VST1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende planologische situatie
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonagenda 2019-2022 Samenwerking Noord-Veluwe (februari 2019)
3.3.2 Mobiliteitsvisie en -agenda
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Elburg 2018
3.4.2 Woonvisie 2020-2025
3.4.3 VAB-beleid gemeente Elburg
3.4.4 Welstandsnota
3.4.5 Parkeernota
3.5 Conclusie beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Erfgoed
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Rail- en wegverkeerslawaai en industrielawaai
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Geur
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Onderzoek
4.9.2 Conclusie
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Kabels en leidingen
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
4.13 MER-toets
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Onderzoek
4.13.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
4.13.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.13.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan?
5.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstuk indeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Algemeen
5.2.2 De specifieke bestemmingen
5.2.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiƫle uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Archeologie
Bijlage 5 Quickscan natuurtoets
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Voortoets Natura 2000
Bijlage 8 Onderzoek marterachtigen
Bijlage 9 Onderzoek huismus
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek
Bijlage 11 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 andere geluidsgevoelige gebouwen
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bed en breakfast
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 buitenopslag
1.26 extensieve dagrecreatie
1.27 gebouw
1.28 Groene Ontwikkelingszone
1.29 hoofdgebouw
1.30 intensieve veehouderij
1.31 inwoning
1.32 kernkwaliteiten
1.33 landschappelijke inpassing
1.34 landschapsplan
1.35 omgevingsvergunning
1.36 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.37 ondergronds
1.38 overkapping
1.39 paardenbak
1.40 paardenhouderij
1.41 peil
1.42 prostitutie
1.43 recreatief rustpunt
1.44 recreatiewoning
1.45 recreatief rustpunt
1.46 seksinrichting
1.47 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.48 teeltondersteunende voorzieningen
1.49 theeschenkerij
1.50 uitvoeren
1.51 voorgevel
1.52 voormalige boerderij
1.53 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.4.2 Bed en breakfast
4.4.3 Recreatief rustpunt
Artikel 5 Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Waardevol landschap
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maatvoering
8.2 Ondergrondse bouwwerken
8.3 Geluidzones
8.3.1 Geluidzones langs wegen
8.3.2 Geluidzones langs spoorwegen
8.4 Parkeer-, laad- en losruimte
8.4.1 Parkeerruimte
8.4.2 Laad- en losruimte
8.4.3 Afwijken
8.4.4 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik met alle bestemmingen
9.2 Parkeren
9.3 Strijdig gebruik - functiewijziging met grotere parkeerbehoefte
9.3.1 Parkeerruimte
9.3.2 Afwijken
9.3.3 Parkeerfonds
9.3.4 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Kleinschalige afwijkingen
10.2 Voorwaarden afwijking
10.3 Zonnepanelen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1
11.1.2
11.1.3
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1
11.2.2
11.2.3
11.2.4
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Colofon:
EDOK-RO (06 1395 0955)