direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Haerderweg 12
Inhoudsopgave
Plan:
Haerderweg 12
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.BPHAERDERWEG12-VST1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Historie
2.2 Bestaande situatie
2.3 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland / Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2 Nationale Landschappen
3.2.3 Gelderse Groene Ontwikkelzone
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Elburg 2018
3.3.2 Woonvisie 2020-2025
3.3.3 Vitale vakantieparken
3.3.4 Landschapsontwikkelingsplan Elburg (LOP)
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek
4.2 Geluid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.3 Lucht
4.4 Bedrijven- en milieuzonering
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.6 Water
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Onderzoek
4.7 Ecologie
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.8 Stikstof
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.10 Parkeren en Verkeer
4.11 Besluit milieueffectrapportage
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Opbouw regels
5.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inspraak
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Advies Ervenconsulent
Bijlage 2 Landschappelijke inrichting
Bijlage 3 Bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Samenvatting watertoets
Bijlage 7 Natuurtoets
Bijlage 8 Rapport Stikstofdepositie
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Proefsleuvenonderzoek
Bijlage 11 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 archeologische verwachting
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bed en breakfast
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 bouwwijze
1.21 cultuurhistorische waarden
1.22 dienstverlening
1.23 gebouw
1.24 gebruiken
1.25 hogere grenswaarde
1.26 hoofdgebouw
1.27 inwoning
1.28 landschappelijke inpassing
1.29 ondergronds
1.30 overkapping
1.31 paardenbak
1.32 peil
1.33 prostitutie
1.34 seksinrichting
1.35 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.36 theeschenkerij
1.37 uitvoeren
1.38 voorgevel
1.39 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de perceelsgrens
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 paardenbakken
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouw
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afstand tot perceelgrens
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
6.5.2 Bed en breakfast
Artikel 7 Wonen - Kleine woning
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouw
7.2.2 Bijgebouw
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Waardevol landschap
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Bestaande maatvoering
11.2 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Kleinschalige afwijkingen
13.2 Voorwaarden afwijking
13.3 Erfafscheiding
13.4 Zonnepanelen
Artikel 14 Algemene regels
14.1 Parkeer-, laad- en losruimte
14.1.1 Parkeerruimte
14.1.2 Laad- en losruimte
14.1.3 Afwijken
14.1.4 Parkeerfonds
14.1.5 Nadere eisen
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 algemene wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1
16.1.2
16.1.3
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1
16.2.2
16.2.3
16.2.4
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Parkeernota