Uitbreiding IKEA, bedrijventerrein Nieuwgraaf Duiven

Artikel 4 Bedrijf - 2

4.1 bestemmingsomschrijving

4.1.1

De op de verbeelding voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3b van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. opslag;
• c. grootschalige detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel grootschalig', uitgezonderd detailhandel in auto's, boten, caravans, tuincentra, bouwmarkten en bouwmarkten in grove bouwmaterialen;
• d. parkeervoorzieningen;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

4.1.2

Voor de in artikel 4.1.1 onder c genoemde detailhandel geldt dat het bedrijfsvloeroppervlak voor detailhandel maximaal 3.335 m2 is;

4.1.3

Voor parkeervoorzieningen geldt dat per 100 m2 bedrijfsvloeroppervlak ten behoeve van bedrijvigheid als bedoeld in artikel 4.1.1 onder 4.1.1 minimaal 0,6 parkeerplaats dient te worden gerealiseerd;

4.1.4

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

4.2 bouwregels

4.2.1

Gebouwen dienen te voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven bouwhoogte;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' dient de gevel te worden gebouwd in de bouwgrens;
• d. het bebouwingspercentage van het bouwperceel bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximaal bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage.

4.2.2

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedragen maximaal voor:

• a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 8 m;
• b. erf- en terreinafscheidingen 4 m;
• c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.

4.3 vrijstelling

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in:

• a. artikel 4.1 voor het toestaan van een ander bedrijf dan ter plaatse is toegestaan, mits:
  • 1. het bedrijf voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in de betreffende categorie;
  • 2. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• b. artikel 4.1.1 onder c voor het toestaan van detailhandel in auto's, boten en caravans en daaraan gelijk te stellen vormen van detailhandel.