Uitbreiding IKEA, bedrijventerrein Nieuwgraaf Duiven

Artikel 3 Bedrijf - 1

3.1 bestemmingsomschrijving

3.1.1

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een woonwarenhuis;
• b. een parkeergarage ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

3.1.2

De maximale bruto vloeroppervlakte van het woonwarenhuis bedraagt 39.200 m2.

3.1.3

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' mogen uitsluitend voor parkeren worden gebruikt.

3.1.4

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

3.2 bouwregels

3.2.1

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven bouwhoogte;
• c. in afwijking van het bepaalde onder b geldt voor bedrijfsgebouwen ten behoeve van een nutsvoorziening dat de bouwhoogte maximaal 4 m bedraagt.

3.2.2

Ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' is uitsluitend een gebouw in de vorm van een parkeergarage met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen toegestaan, waarbij de parkeergarage voldoet aan de volgende kenmerken:

• a. bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven bouwhoogte;
• b. er dienen ten minste 4,4 parkeerplaatsen per 100 m2 b.v.o. te worden gerealiseerd.

3.2.3

Aan- en bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gerealiseerd, met dien verstande dat:

• a. buiten het bouwvlak maximaal 1 bijgebouw in de vorm van een fietsenstalling mag worden gerealiseerd, met een maximale oppervlakte van 30 m2;
• b. buiten het bouwvlak overkappingen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1', met een maximale bouwhoogte van 6 m.

3.2.4

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

• a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 12 m;
• b. erf- en perceelafscheidingen 3 m;
• c. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.